WONEN AAN HET WATER MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE! Eén van de vele pluspunten van deze charmante hoekwoning is de bijzonder diepe achtertuin met luxe tuinhuis en vlonder aan het water. Het betreft een jaren ’30-eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer en een keuken met schiereiland en inbouwapparatuur in de uitbouw. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche te vinden en is er nog een tweede verdieping die uitstekend dienstdoet als werkplek of opslag. De achtertuin van maar liefst 26(!) meter diep is de kers op de taart.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en centraal gelegen de buurt Achterwillens in de woonwijk Gouda Noord. Alle voorzieningen liggen in de buurt. Zo liggen scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Het Reeuwijkse plassengebied en recreatiegebied ’t Goudse Hout liggen op loopafstand, evenals de dichtstbijzijnde supermarkt en speeltuin. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in enkele minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station van Gouda is ook op fietsafstand gelegen.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, tussenhal met trapopgang en trendy betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de woonkamer, met aan de voorzijde de living. De erker en de houtkachel maken de ruimte tot een sfeervol geheel. Achterin is de eethoek, eveneens is hier een extra hoek met kastruimte te vinden. Tip: dit is een ideale werkplek of speelhoek voor de kinderen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, hier bevindt zich de open keuken. De keuken is in 2017 vernieuwd en uitgerust met een kokendwaterkraan (Quooker), een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een stoomoven en een schiereiland met een inductiekookplaat en een in de wand wegewerkte afzuiginstallatie. De keuken is afgewerkt met een Fenix keukenblad, dit materiaal heeft een mooie, matte afwerking. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en een lichtkoepel en de vloer beschikt over vloerverwarming. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de wasmachine-aansluiting in een vaste schuifwandenkast bevindt.
De tuin is zowel vanuit de keuken via openslaande deuren als vanuit de bijkeuken toegankelijk. De tuin beschikt over een stenen terras met grote houten berging direct aan de woning. Dit terras is af te sluiten met een schuifdeur, handig met kinderen en huisdieren. Vanuit het stenen terras kun je zowel naar de zijtuin (afgesloten met een deur) als verder de achtertuin in, waar je een overkapping, een diep gazon en een luxe tuinhuis achterin vindt. Het tuinhuis is in 2024 gebouwd en onderheid. Verder beschikt het tuinhuis over water en een afvoer en zijn er voorbereidingen getroffen (bekabeling) voor internet en elektra, waardoor de ruimte multifunctioneel te gebruiken is. Door de glazen schuifdeuren heb je een fantastisch uitzicht op het achtergelegen water. Achter het tuinhuis ligt nog een vlonderterras aan het water, waar je aan het begin van de dag heerlijk van het zonnetje kan genieten. Door de diepte van de tuin is er gedurende de hele dag altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De grootste slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche en nis, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet (wandcloset) en elektrische vloerverwarming. Er zitten inbouwspots in het plafond en het raam zorgt voor natuurlijk daglicht.
Tweede verdieping:
Open tweede verdieping met CV-ketel en dakraam. Deze ruimte is de perfecte ruimte voor een thuiswerkplek. Er is bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1929
- Woonoppervlak: ca. 100 m²
- Hoekwoning
- Gelegen op eigen grond
- Tuin van ruim 26 meter diep aan het water
- Vrij uitzicht voor én achter
- Geheel v.v. dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk in 2024 gedaan
- Gelegen in de Achterwillens
- Goudse Hout en Reeuwijkse Plassen op loopafstand
- Oplevering in overleg
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Vereniging voor makelaars en taxateurs
