Woning te koop: Gedenklaan 118 2806KM Gouda

Gedenklaan 118

Gouda 2806KM

Verkoopmakelaar

Van Breukelen makelaars in zekerheid Koninginnelaan 40
Soest 3762DG

035-6017962
makelaardij@vanbreukelen.nu
www.vanbreukelen.nu

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 november 2024

Omschrijving

Ruim 4-kamer hoekappartement met zonnig balkon, gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement heeft 3 slaapkamers, complete keuken en badkamer, zonnig balkon op het zuidwesten, een berging en gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw.

De woning is gelegen in een wijk met diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het multifunctionele Nelson Mandela accommodatie-centrum.

De vve is actief en de maandelijkse servicekosten zijn € 191,29 (inclusief water). Voor gas en elektra heb jij gewoon je eigen meters. Het warmwater en je verwarming wordt door middel van jouw eigen cv-ketel geregeld (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A uit 2018). Natuurlijk is er een NEN 2580 meetrapport, een energielabel en hebben wij alle vve stukken voor je verzamelt. Alle belangrijke documenten zijn te downloaden in de dataroom, deze vind je online via de brochure.

Indeling
Entree, hal met toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer, complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het zonnige balkon, aparte toiletruimte en complete keuken welke is v.v. een Wiggo gasfornuis met oven, afzuigkap, losse koel/vriescombinatie en magnetron. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden
- 2 slaapkamers zijn v.v. handmatige zonwering.
- Gehele appartement v.v. een laminaatvloer.
- Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A uit 2018).
- Wasmachine en droger in 1 (Indesit, bouwjaar onbekend). Deze bevindt zich in een aparte
kast in de keuken.
- Hoekappartement met balkon (zuidwest).
- Eigen meters voor gas en elektra.
- Glasvezel aanwezig.
- Moderne meterkast.
- Galerijgevel kunststof kozijnen met triple glas. Balkongevel: kunststof kozijnen met HR en
HR++ glas. Kopgevel: een houten kozijn met dubbelglas.
- Het energielabel blijft steken op E omdat het onbekend is of er dakisolatie is toegepast.
Mocht er dakisolatie zijn toepgast dan was het energielabel C geweest.
- Eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw.
- Centrale ligging: supermarkten, uitvalswegen en openbaar vervoer (NS-stations Gouda
Goverwelle en Gouda zijn beide vlot bereikbaar.
- Aanvaarding: in overleg.