Woudstraat 49

JAREN ’30 HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN VERRASSENDE TUIN

Centraal in de karaktervolle woonwijk Korte-Akkeren gelegen 4-KAMERWONING met uitgebreide keuken, lichtvriendelijke living, ruime schuur, zonnige zij- en achtertuin.
De locatie is ideaal: op loopafstand van de historische binnenstad van Gouda en in de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals een medisch centrum, supermarkt, kerk en sportfaciliteiten. Alles wat u nodig heeft is zeer nabij gelegen!
Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

Bouwjaar ca. 1929. Woonoppervlakte ca. 71m². Inhoud ca. 297m3. Schuur ca. 16m2.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de keuken.
Middels de open keukenruimte van ca. 8.2m2 met U-vormige opstelling v.v. koel-/vriescombinatie, wasbak, losse vaatwasser, luxe oven, 5-pits gaskooktoestel en diverse laad- en bergruimte bereikt u de woonkamer.

Ruime doorzonwoonkamer van ca. 16.7m2 v.v. tegelvloer, verlaagd plafond met spotjes, gestuukte wanden, sierhaard en toegang tot de achtertuin.

De achtertuin van ca. 40m2 is op het zuiden gelegen en v.v. sierbestrating en achterom en omheind met een gloednieuwe schutting. Aan de zijkant is een grote houten berging van ca. 16,5m2 aanwezig. Vanwege de ligging op de hoek kunt desgewenst ook ideaal de tuin in- en uitgaan met een motorfiets of scooter.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) van ca. 7.4m2 aan de voorzijde v.v. laminaatvloer.

Ruime ouderslaapkamer (2) van ca. 8.5 m2 aan de voorzijde v.v. laminaatvloer.

Slaapkamer (3) van ca. 8.5 m2 aan de achterzijde v.v. laminaatvloer.

Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer ca. 5.1m2 met luxe douchecabine en dubbele wastafel in meubel.

Middels een vlizotrap is te bergzolder te bereiken.


Afmetingen:
Keuken ca. 3.55x2.97m.
Woonkamer ca. 4.70x3.55m.
Slaapkamer (1) ca. 3.50x2.12m.
Slaapkamer (2) ca. 3.53x2.41m.
Slaapkamer (3) ca. 3.50x2.53m.
Badkamer ca. 2.42x2.09m.
Achtertuin ca. 4.95/9.35x5.07x12.17m.

Algemeen:
- gelegen is karaktervolle en gezellige jaren ’30 woonwijk Oud-Korte-Akkeren;
- zeer centraal gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand van het historische centrum en op ca. 3 minuten loopafstand van de supermarkt, de kerk, voetbalvereniging, drogist en het medisch centrum;
- Energielabel E.

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.