ROYAAL APPARTEMENT MET VEEL KARAKTER OP TOPLOCATIE! Wat een gaaf plekje is dit. In de binnenstad van Gouda, gelegen in een charmante straat aan een brede singel bevindt zich dit goed onderhouden driekamerappartement. Met een woonoppervlak van maar liefst 110 m² is er bijzonder veel leefruimte. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en is ingedeeld met een zeer ruime woon/-eetkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur, twee slaapkamers (drie mogelijk) en een badkamer met ligbad. Het appartement ligt in een voormalig pakhuis en kenmerkt zich door de ruim opgezette vertrekken en veel licht dankzij de vele raampartijen.
Het appartement is gelegen in de historische binnenstad van Gouda, hier kun je naar hartenlust rondslenteren, winkelen of neerstrijken op één van de vele terrasjes. Scholen, het NS-station, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen in de directe nabijheid.
Indeling
Begane grond:
Centrale entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Entree, ruime hal met toegang tot de woonkamer, grootste slaapkamer en de badkamer. De woonkamer is zeer royaal en biedt meer dan genoeg ruimte voor de living en eethoek. Daarnaast blijft er ruimte over voor bijvoorbeeld een werkplek, een kinderspeelhoek of bijvoorbeeld een derde slaapkamer. In de woonkamer bevinden zich twee vaste kasten, waarvan in één de meterkast en CV-ketel zijn gesitueerd. Door de acht raampartijen is er veel natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, een vaatwasser, een oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte. De keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer en een balkenplafond.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is via de hal toegankelijk en heeft een speelse indeling dankzij de schuine wanden. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De andere slaapkamer is via de woonkamer bereikbaar en beschikt net als de woonkamer en keuken over een houten vloer. In beide slaapkamers komt het karakteristieke balkenplafond terug.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel en spiegelkast, het toilet en de wasmachine-aansluiting. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een raam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1890
- Woonoppervlak: ca. 110 m²
- Gelegen op eigen grond
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 116,- (incl. voorschot water)
- Gevelisolatie (binnenzijde)
- De woning beschikt over 6 zonnepanelen (2020)
- Gelegen in de binnenstad van Gouda
- Gemeentelijk monument
- Op loopafstand van het NS-station
- Oplevering in overleg
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Vereniging voor makelaars en taxateurs
