Woning te koop: Raaphorstpolderweg 28 2807ML Gouda

Raaphorstpolderweg 28

Gouda 2807ML

Verkoopmakelaar

Bij Viavesta Woningmakelaardij B.V. Zuidelijk Halfrond 1
Gouda 2801DD

0182-511283
wonen@bijviavesta.nl
www.bijviavesta.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 december 2024

Omschrijving

Een ruime, goed geïsoleerde hoekwoning met zonnige groene tuin op het zuiden. Met drie volledige verdiepingen, vier ruime slaapkamers, een dakterras en voldoende parkeergelegenheid in de wijk is dit een uitermate interessante eengezinswoning. De afgelopen jaren is de woning keurig onderhouden en is er veel aan verduurzaming gedaan door de huidige bewoners, daardoor heeft deze hoekwoning een energielabel A.

De woning is gelegen nabij vele voorzieningen zoals winkelcentrum Goverwelle, scholen, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Woonoppervlakte ca. 117 m², perceeloppervlakte 137 m² en bouwjaar 1991.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd, met enige uitzondering het enkel glas raampje in de voordeur;
- De kozijnen zijn bijna allemaal voorzien van goed isolerend vacuümglas;
- De bodem en voor- en achtergevels zijn voorzien van na-isolatie;
- 12 zonnepanelen en een zonneboiler;
- 4 royale slaapkamers;
- De gehele woning is voorzien van nieuwe binnendeuren;
- Voldoende parkeergelegenheden in de wijk;
- Gelegen op een gunstige locatie nabij alle nodige voorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van het Steinse Groen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de verdieping. De tuingerichte woonkamer met massiefhouten grenen vloer, zijraam en trapkast heeft een gezellige indeling en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. De open keuken aan de voorzijde heeft veel werk- en opbergruimte en beschikt over:
- koel-vriescombinatie;
- 4-pits gasfornuis;
- oven;
- vaatwasser;
- afzuigkap.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Aan de achterzijde een zeer ruime en lichte slaapkamer van maar liefst 21 m², deze wordt op dit moment als werkkamer gebruikt. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een 2e ruime slaapkamer en de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van:
- douchecabine;
- wastafelmeubel;
- hangend toilet;
- designradiator.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich, mede door de uitbouw, nog 2 royale slaapkamers. De lichte slaapkamer aan het achterzijde geeft, via een fraaie schuifpui, toegang tot het woningbrede dakterras, gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de wasruimte met een warm en koud water (Hotfill) aansluiting voor de wasapparatuur, cv-ketel, mechanische ventilatiebox, zonneboiler en uitstortgootsteen met warm en koud water.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd. De achtertuin is breder dan de woning doordat deze op de hoek is gelegen. Met een ligging op het zuiden kun je hier genieten van de zon. In de tuin bevinden zich twee bergingen voor o.a. fietsen en (tuin)spullen. De tuin heeft een 'achterom' aan de zijkant.

Afmetingen:
Woonkamer + keuken ca. 33,5 m²
Slaapkamer 1 ca. 21 m²
Slaapkamer 2 ca. 12 m²
Badkamer ca. 4 m²
Slaapkamer 3 ca. 13 m²
Slaapkamer 4 ca. 12 m²
Wasruimte ca. 4 m²
Dakterras ca. 7 m²
Berging ca. 4 m² + 2,5 m²

Interesse gekregen in dit leuke huis? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen!