Nieuwehaven 51

Droom je van een ruime bovenwoning met daktuin in het bruisende hart van Gouda? Dit is je kans! Deze 4-kamer bovenwoning is netjes onderhouden en beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, open keuken, serre en een groot dakterras met berging. De locatie kan niet beter, Gouda is een levendige en gezellige stad en deze woning heeft alle voorzieningen in de nabije omgeving. Woonoppervlakte ca. 113 m², bouwjaar 1946.

Bijzonderheden:
- Ruime bovenwoning;
- Gelegen in het historische centrum van Gouda;
- Energielabel C;
- 3 slaapkamers;
- Grote daktuin (dakterras, ca. 44 m²) op het zuidoosten;
- Op dit moment is er een slapende VvE;
- Alle voorzieningen op loopafstand;
- Uitvalswegen en NS-station goed bereikbaar;
- Betaald parkeren of parkeren middels parkeervergunning.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Er is hier eventueel plek om een fiets te stallen.

Eerste verdieping:
Zodra je deze verdieping betreedt, vallen de mooie glas-in-lood ramen op, deze brengen veel licht in de gang en zorgen voor een authentieke sfeer. In de gang bevindt zich het toilet, de trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De ruime L-vormige woonkamer is maar liefst 9 meter lang en voorzien van een grote marmeren schouw met elektrische kachel. Door de ramen aan beide zijden is dit een hele lichte ruimte. De kamer heeft een donkere houten vloer en glad gestucte wanden en plafond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is voorzien van:
- 4-pits gasfornuis met wokbrander;
- Koel-/vriescombinatie;
- Oven;
- Vaatwasser;
- Afzuigschouw.
Zowel via de woonkamer als de keuken is de serre bereikbaar. De grote, lichte serre is voorzien van een tegelvloer, CV-ketel en wasmachineaansluiting. Via de openslaande deuren betreed je het grote dakterras.
Het dakterras is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van tegels, een kleine overkapping en een ruime berging van ca. 19 m².

Tweede verdieping:
Op de overloop kom je wederom prachtige glas-in-lood ramen tegen die zorgen voor een speelse lichtinval. De overloop beschikt over een ruime vaste kast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 5 en 10 m², aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer van ca. 18 m² met een vaste kastenwand en toegang tot het balkon met leuk uitzicht over de stadspandjes. De badkamer is netjes onderhouden, grotendeels betegeld en voorzien van:
- Douchecabine;
- Wastafelmeubel;
- Hangend toilet;
- Radiator.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 33 m²
Serre ca. 14 m²
Keuken ca. 6 m²
Badkamer ca. 5 m²
Slaapkamer 1 ca. 18 m²
Slaapkamer 2 ca. 10 m²
Slaapkamer 3 ca. 5 m²
Dakterras ca. 44 m²
Berging ca. 19 m²

Dit is een kans die je niet wilt missen. Neem snel contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen en zelf te ontdekken wat deze geweldige locatie je te bieden heeft!