Johannes Poststraat 88

INSTAPKLAAR! Op zoek naar een appartement waar je zó in kan? Dan is dit een hele leuke optie. Het betreft een driekamerappartement (voorheen vier) gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met een zeer royale woonkamer, een afgesloten keuken met veel ladekasten, alles softclose en vrijwel nieuwe inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een moderne, gloednieuwe badkamer met inloopregendouche en een zonnig balkon kom je hier niets tekort. Last but not least beschikt de woning over energielabel A, is de woning geheel van het gas af door een warmtepompairco, een moderne boiler en een inductiekookplaat. Gunstig voor de leencapaciteit én de maandelijkse energierekening!

De woning is gelegen in de woonwijk Oosterwei, een woonwijk die volop in ontwikkeling is dankzij de realisatie van nieuwbouw. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als superma rkten, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. De historische binnenstad van Gouda is op vijf minuten fietsafstand gelegen, evenals het NS-station.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree appartementencomplex, bellenplateau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de inpandige bergingen, waarvan er één berging bij de woning hoort.

Tweede verdieping:
Galerij met meterkast. Entree/hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele breedte omdat er een slaapkamer bij de woonkamer getrokken is, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor de living en de eethoek.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het op het oosten gelegen balkon, waar de ochtend- en middagzon schijnt. Het balkon is voorzien van kunstgras en biedt een levendig uitzicht zowel de onderliggende straat als groen.
De afgesloten keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en veel kastruimte. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. In de keuken ligt een tegelvloer.

Via de hal zijn er tevens twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers liggen beide aan de voorzijde. In de slaapkamers, hal en woonkamer ligt een laminaatvloer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en spiegelkast en het toilet (wandcloset). De marmerlook onderhoudsarme wandpanelen en de inbouwspots in het plafond geven de badkamer een luxe uitstraling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1963
- Woonoppervlak: ca. 66 m²
- Gelegen op eigen grond
- Vrij uitzicht
- Balkon op het oosten
- Energielabel A
- Instapklaar
- Geheel v.v. dubbel glas (HR++)
- Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 129,44 per maand
- Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.