Blekerssingel 85

PENTHOUSE OP TOPLOCATIE! Met een ligging aan de rand van de historische binnenstad van Gouda zit je hier op een fantastische locatie. Het betreft een royaal gelijkvloers driekamerappartement met veel privacy gelegen op de derde en bovenste verdieping van een appartementencomplex. Met een grote woon- en eetkamer, een open keuken, een badkamer met douche en twee slaapkamers kom je hier niets tekort. Aan buitenruimte geen gebrek: met aan de voorzijde een terras en aan de achterzijde een balkon -allebei ruim van formaat- heb je hier altijd een plekje in de zon of schaduw. Er is de mogelijkheid om een garage op te begane grond bij te kopen.

De woning is gelegen aan de buitenrand van het Goudse stadscentrum vlakbij de multifunctionele ontmoetingsruimte de Chocoladefabriek waarin de bibliotheek. Met enkele minuten lopen bevind je je in het gezellige centrum van Gouda, waar tal van terrasjes, restaurants en winkels te vinden zijn. De Goudse Schouwburg ligt letterlijk om de hoek. Scholen, supermarkten, zorgvoorzieningen en NS-station liggen op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree/hal, trappenhuis en ruime lift. Aan de achterzijde bevindt zich een inpandige garage.

Derde verdieping:
Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset, fonteintje en raam en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is opgedeeld in een living en eethoek met toegang tot het terras en ruim uitzicht op de Goudse binnenstad. Via de woon-/eetkamer toegang tot de open keuken. De keuken beschikt over een dubbele spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasseraansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waarvandaan het balkon bereikbaar is. Hier bevinden zich de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting.

Via de hal zijn eveneens de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg om ze als hoofdslaapkamer in te richten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een designradiator.

Er zijn twee buitenruimtes, namelijk het terras aan de voorzijde, zowel bereikbaar via de living als de eethoek en het balkon aan de achterzijde, welke bereikbaar is via de wasruimte en een deur naast de voordeur. Beiden voorzien van een panoramisch uitzicht. Het terras ligt op het zuidwesten, waardoor hier de middag- en avondzon schijnt. Hier is dubbele elektrische zonwering aanwezig. Op het balkon kan je door de oostenligging van de ochtendzon genieten, hier zit je op warme dagen overdag heerlijk in de schaduw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1977
- Woonoppervlak: ca. 75 m²
- Gelegen op eigen grond
- Twee slaapkamers
- Optionele garage op de begane grond (deze wordt tegen meerprijs van €38.500,- aangeboden)
- Groot terras én balkon
- Maandelijkse VvE: ca. € 281,75 woning en € 29,62 garage
- Energielabel C
- Op loopafstand van de Goudse binnenstad
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.