Woning te koop: Baljuwslag 10 2805DA Gouda

Baljuwslag 10

Gouda 2805DA

Verkoopmakelaar

Blauw Makelaars Graaf Florisweg 115
Gouda 2805AJ

0182-239222
info@blauwmakelaars.nl
www.blauwmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 28 januari 2025

Omschrijving

HOEKWONING MET EIGEN PARKEERPLAATSEN EN GARAGE! Drie hele grote pluspunten van dit huis zijn de hoekligging, de twee parkeerplaatsen in de voortuin en de garage achter de tuin. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en vervolgens op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en aparte waskamer. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin met veel privacy en daarachter een eigen garage. Aan bergruimte ook geen gebrek; naast de garage is er een berging in de zijtuin, is er veel bergruimte op de tweede verdieping én is er een royale bergvliering. Last but not least zijn er 9 zonnepanelen in 2023 geplaatst.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en centraal gelegen Slagenbuurt. Het Reeuwijkse plassengebied en recreatiegebied ’t Goudse Hout liggen op vier minuten loopafstand, de supermarkt op twee minuten loopafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in enkele minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station van Gouda is ook op fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met parkeerplaatsen voor twee auto’s en afdakje en toegang tot de zijtuin. Entree/hal met meterkast (2023), toilet v.v. duoblok en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een trapkast. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een dubbele spoelbak en veel opbergruimte dankzij de onder- en bovenkastjes. Op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een fraaie laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de hele dag de zon schijnt. De tuin is volledig betegeld en omheind. Door de dwarsligging van de huizen erachter is er veel privacy in de tuin. Achterin bevindt zich een garage die zowel vanuit de tuin via een loopdeur als vanuit de straat via een garagedeur toegankelijk is. De garage is voorzien van een wasbak. Verder biedt de tuin toegang tot de zijtuin en is er een zij-om.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de grootste. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel, een tweede toilet (wandcloset) en een designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, de andere slaapkamer aan de voorzijde. Desgewenst kan hier één grote slaapkamer gerealiseerd worden. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de wasruimte, waarin je de wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-ketel en een wasbak treft. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en elke ruimte is voorzien van een dakraam. Daarnaast is er op de hele verdieping bergruimte achter de knieschotten, verder is er via een vlizotrap vanuit de overloop toegang tot een ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1985
- Woonoppervlak: ca. 117 m²
- Hoekwoning
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige tuin op het zuiden
- Energielabel B
- 9 zonnepanelen
- Eigen garage én eigen parkeerplaatsen
- Gelegen in de Slagenbuurt in Gouda Noord
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.