Ravelplein 34

PERFECT VOOR GEZINNEN! Met een groot speelplein voor de deur is dit huis de ideale woning voor gezinnen met kinderen. Het betreft een goed onderhouden eengezinswoning met op de begane grond een parkeerplaats voor de deur, een tuingerichte woonkamer en een open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers (drie mogelijk) en een badkamer met inloopdouche te vinden. Nog een verdieping hoger tref je een ruime overloop royale derde slaapkamer. Last but not least is er een sfeervolle achtertuin met een ligging op het zuidwesten, zonnen maar!

De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Natuurgebied ‘Steinse Groen’ ligt op enkele minuten loopafstand. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats. Vanuit de voortuin is er direct zicht op de voorgelegen speeltuin. Entree/hal met meterkast, volledig betegeld toilet v.v. duoblok en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de tuingerichte woonkamer, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser (2021). Door de boven- en onderkastjes is er veel bergruimte. Verder bevindt zich in de keuken een vaste kast, ideaal voor de voorraad. De keuken, woonkamer en hal zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer.

Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het zuidwesten is er middag- en avondzon; de ideale ligging voor zonliefhebbers. Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling op de warme dagen. De tuin is grotendeels betegeld en volledig omheind. Achterin bevinden zich een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, loopt over de gehele breedte en is voorzien van rolluiken. De hoge nok maakt de slaapkamer bijzonder ruimtelijk. Door het plaatsen van een muur en deur kan deze ruimte teruggebracht worden tot twee slaapkamers, zoals de indeling oorspronkelijk is. De andere slaapkamer bevindt zich met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor een natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, zonneboiler (huur), mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel. Via de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer loopt over de gehele breedte en is afgewerkt met inbouwspots in het plafond. Verder is er vanuit deze slaapkamer toegang tot een bergvliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1992
- Woonoppervlak: ca. 113 m²
- Gelegen op eigen grond
- Tuin op het zuidwesten
- Volledig geïsoleerd
- Zonneboiler op het dak
- Dakpannen in 2019 vernieuwd
- Dak uitstekend geschikt voor zonnepanelen
- Gelegen in Gouda Goverwelle
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.