Drossaardslag 10

Een ruime, uitgebouwde hoekwoning met garage en een prachtig uitzicht op het Goudse Hout!
De woning beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers én een achtertuin met vrij uitzicht, gelegen aan het water. Dit is jouw kans op comfortabel wonen in een natuurrijke en kindvriendelijke omgeving.

Op loopafstand vind je alle benodigde voorzieningen zoals (basis)scholen, winkels en het openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed te bereiken. Daarbij bevindt de historische binnenstad van Gouda zich op 5 minuten fietsafstand, maar ook de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout bevinden zich in de directe nabijheid.

Bouwjaar 1985, woonoppervlakte ca. 132 m² en 236 m² eigen grond.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning;
- Energielabel B;
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- Brede tuin op het oosten en aan het water;
- 4 slaapkamers (5 mogelijk);
- Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en dak- en vloerisolatie;
- Voorzien van een eigen aangebouwde garage;
- Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree van de woning, ruime hal met een meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een moderne toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer.

De lichte woonkamer is voorzien van een handige trapkast, en knusse houtkachel en heeft een fijn uitzicht op de tuin aan het water. Verder heeft de woonkamer voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met een royale eettafel dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde, hier kun je uitgebreid tafelen met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer is er een loopdeur naar de tuin.
Aan de voorzijde van de woning vind je de semi-open keuken in landelijke stijl, voorzien van:
- 4-pits gasfornuis;
- Koelkast;
- Afzuigkap;
- Oven;
- Vaatwasser;
- Spoelbak.
De volledige begane grond is voorzien van een nette houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met schuurwerk.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.
Aan de achterzijde van de woning vind je twee slaapkamers. De eerste slaapkamer van ca. 12 m² wordt momenteel gebruikt als master bedroom. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar biedt nog steeds voldoende ruimte en is perfect in te richten als werk-, kasten- of kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hebben een prachtig uitzicht op het water. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, met een speelse L-vorm en deels schuine wanden.
De inpandige badkamer is volledig betegeld beschikt over:
- Inloopdouche;
- Wastafel;
- Inbouwspots;
- Vloerverwarming;
- Mechanische ventilatie.
Naast de badkamer is er een aparte toiletruime, met hangend toilet. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een houten vloerdelen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop is er een extra keukenblok geplaatst met een inductie kookplaat, combi-oven en RVS wasbak. Er is tevens een aansluiting voor de was-apparatuur, de CV-ketel (Vaillant, 2013) en een grote slaapkamer. De vierde slaapkamer van ca. 18 m² is voorzien van twee grote dakramen die voor extra veel lichtinval zorgen, van deze kamer zou je 2 slaapkamers kunnen maken. Daarnaast is er een vaste kast met daarin de box van mechanische ventilatie. Door de knieschotten en de ruime bergzolder is er veel bergruimte gecreëerd.

Tuin:
De zonnige achtertuin heeft een oostelijke ligging met zon tot laat in de middag, is netjes aangelegd en goed onderhouden. Hier geniet je van een heerlijk vrij uitzicht op het water en het Goudse Hout. De tuin is deels bedenkt met gras en deels met grind. Met een kano of sup kun je vanaf het water de wijk verkennen.

Garage:
De garage van 19 m² biedt plek voor 1 auto, verder kun je hier je fietsen kwijt en is er ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld (tuin)gereedschap.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 41 m²
Keuken ca. 7 m²
Slaapkamer 1 ca. 12 m²
Slaapkamer 2 ca. 8,5 m²
Slaapkamer 3 ca. 12 m²
Badkamer ca. 4 m²
Slaapkamer 4 ca. 18 m²
Garage ca. 19 m²

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prettige gezinswoning? Neem vandaag nog contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor het inplannen van een bezichtiging.