Johannes Poststraat 134

INSTAPKLAAR! Op zoek naar iets waar je zó in kan? Dan is dit op-en-top afgewerkte vierkamerappartement een hele goede optie. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een woonkamer, een afgesloten keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Het zonnige balkon maakt dit plaatje compleet.

De woning is gelegen in de woonwijk Oosterwei, een woonwijk die volop in ontwikkeling is door de vele nieuwbouwwoningen die worden gerealiseerd. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. De historische binnenstad van Gouda is op vijf minuten fietsafstand gelegen, evenals het NS-station.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree appartementencomplex, bellenplateau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de inpandige bergingen.

Vierde verdieping:
Galerij met meterkast (2015). Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde. De woonkamer biedt voldoende plek voor de living en eethoek. Meer ruimte nodig? Door de muur tussen de woon- en slaapkamer te verwijderen creëer je een extra ruime woonkamer.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hoofdslaapkamer. Via de hoofdslaapkamer is het balkon toegankelijk. Door de ligging op het oosten schijnt hier de ochtend- en middagzon. Het balkon biedt een mooi uitzicht op de wijk met veel groen.

De afgesloten keuken (2017) ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, boven- en onderkastruimte en een vaste kast. Tevens bevinden zich in de keuken de CV-ketel (2015) en de wasmachine-aansluiting.

Via de hal is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde. In de slaapkamers, hal en woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche met regendouche en nis, een wastafel met meubel, een toilet (wandcloset) en een designradiator. Hat plafond is afgewerkt met inbouwspots.

Het gehele appartement (m.u.v. van de badkamer) is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van verlaagde plafonds. Nagenoeg alle ruimtes (m.u.v. van de hoofdslaapkamer) zijn voorzien van dimbare inbouwspots (led) en daarnaast is er in de woonkamer een zwevend plafond met dimbare verlichting. Verder is het gehele appartement voorzien van luxe paneeldeuren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1963
- Woonoppervlak: ca. 65 m²
- Gelegen op eigen grond
- Vrij uitzicht voor én achter
- Balkon op het oosten
- Drie slaapkamers
- Instapklaar
- Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 129,- per maand
- Gelegen in Oosterwei
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.