Bleulandweg 194

VRIJ UITZICHT! Centraal wonen met een vrij gevoel? Door de ligging nabij alle voorzieningen en het uitzicht op groen en water biedt dit appartement het beste van twee werelden. Het betreft een driekamerappartement gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime woonkamer met ensuite een eet-, werk- of slaapkamer, een afgesloten keuken, een royale slaapkamer die gesplitst kan worden in twee slaapkamers en een badkamer met ruime douche. Bovendien is er ook nog eens een woningbreed zonnig balkon op het westen, met een mooi uitzicht op de achterliggende vijver. Het privézwembad behorend bij het complex zorgt voor verkoeling in warme zomers.

De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op slechts enkele minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en toegang tot trappenhuis en dubbele lift. Er behoort een berging tot het appartement.

Tweede verdieping:
Entree/tochtportaal, tussenhal met meterkast, vaste kast, het toilet v.v. duoblok en fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Met een oppervlak van ca. 29 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte voor de living en een grote eettafel. De grote raampartijen die lopen over de gehele breedte zorgen voor een mooie lichtinval. De woonkamer biedt via een vouwdeur toegang tot een slaapkamer. Deze ruimte kan ook ingericht worden als eet- of werkkamer. Vanuit deze slaapkamer is er zowel toegang tot de badkamer als het balkon.

Het balkon ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte van het appartement. Door de ligging op het westen schijnt hier de middag- en avondzon. Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. Het uitzicht op de ondergelegen vijver met groen maakt het balkon een heerlijke plek om te vertoeven.

De keuken ligt aan de voorzijde en is via de tussenhal toegankelijk. De keuken beschikt over een keukenblok met boven- en onderkasten, een dubbele spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een grote voorraadkast, waarin zich de wasmachine-aansluiting bevindt.

Via de tussenhal is er toegang tot de tweede -en grootste- slaapkamer. Deze kamer bestond voorheen uit twee slaapkamers, dit kan eenvoudig teruggebracht worden. Verder bevindt zich in deze slaapkamer een vaste kast met dubbele deuren. Zowel via de tussenhal als via de slaap-/werkkamer aan de achterzijde is er toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een diepe douche, een wastafel en de boiler (eigendom).

Er behoort een openluchtzwembad bij de VvE (wordt verwarmd tussen mei en september), dat exclusief voor bewoners van de drie Bleulandflats en de Dreef toegankelijk is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1967
- Woonoppervlak: ca. 85 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnig balkon op het westen
- Actieve VvE
- Twee slaapkamers, drie mogelijk
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 252,- (incl. gebruik zwembad)
- Gelegen in de populaire wijk Bloemendaal
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.