Jakob van Necklaan 7

VRIJ UITZICHT AAN VOOR- ÉN ACHTERZIJDE! Een van de grote pluspunten aan dit huis is het vrije gevoel dat je ervaart dankzij de singel aan de voorkant en het parkeerterrein aan de achterkant, waardoor je hier in alle rust en privacy kunt vertoeven. Het betreft goed onderhouden drielaagse eengezinswoning gelegen op een perceel van 165 m². Met op de begane grond een doorzonwoonkamer en een moderne afgesloten keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping drie slaapkamers en ruime badkamer en vervolgens op de tweede verdieping nog eens een grote slaapkamer (twee mogelijk) kom je hier niets tekort. De zonnige achtertuin maakt dit plaatje helemaal compleet. Last but not least heeft de woning energielabel A en liggen er 10 zonnepanelen op het dak, niet alleen gunstig voor de maandelijkse lasten maar ook voor de maximale leencapaciteit!

De woning is gelegen aan een autovrijpad en een singel in de wijk Bloemendaal, een kindvriendelijke, groene en ruim opgezette wijk in Gouda. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, een speeltuin, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en scholen op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Park Atlantis en het Groenhovenpark liggen op loopafstand, ideaal voor een wandeling. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in enkele minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station van Gouda is ook op fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met uitzicht op de groenstrook en singel. Entree/voorportaal met meterkast, vaste kast en toegang tot de tussenhal. In de tussenhal bevinden zich het toilet (v.v. wandcloset) en de trapopgang. Via de tussenhal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer loopt over de gehele lengte (doorzonwoonkamer), waardoor er veel licht naar binnen schijnt dankzij de grote raampartijen aan beide kanten. Er is meer dan genoeg plek voor de living en de eethoek. Verder is via de tussenhal de afgesloten keuken toegankelijk. De keuken is uitgerust met een koel/vriescombinatie, een extra vriezer, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over veel kastruimte.

Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers omdat hier de ochtend- en middagzon schijnt. Het zonnescherm zorgt voor een koel plekje op warme dagen. De tuin is voorzien van een vlonderterras, is gedeeltelijk betegeld en er is veel groen. Er zijn een berging en een achterom aanwezig. Door het parkeerterrein achter de woning parkeer je de auto vlakbij huis én is er veel privacy en vrij zicht vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de grootste, welke is voorzien van een vaste schuifwandenkast. Beide slaapkamer beschikken over screens. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte achter de knieschotten, toegang tot een technische ruimte/werkkamer met daarin de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer. Door de dakkapellen aan voor- én achterzijde is er veel ruimte. De kamer kan ook in twee slaapkamers gesplitst worden. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van screens voor de slaapkamer en technische ruimte/werkkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1968
- Woonoppervlak: ca. 134 m²
- Gelegen op eigen grond
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- 10 zonnepanelen (2023)
- Dakkapellen aan voor- en achterzijde
- Gelegen in Bloemendaal
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.