van den Boschstraat 23

Dit fijne 3-kamerappartement is perfect voor starters!
Hier heb je alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, een balkon op het oosten en een eigen berging op de begane grond. Het appartement beschikt over een energielabel A, is volledig voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk kunststof kozijnen.

Het appartement bevindt zich in een rustige woonwijk, op korte afstand van diverse scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Gouda, maar ook het NS-station en de uitvalswegen naar de grote steden (Rotterdam, Den Haag en Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden:
- 3-kamer appartement op de 1e verdieping;
- Energielabel A;
- Moderne badkamer en toilet;
- Overdekt balkon op het oosten;
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof raamkozijnen (m.u.v. het keukenraam);
- Gelegen nabij vele voorzieningen zoals sportclubs, scholen, zorgcentra en winkelcentrum Bloemendaal;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 166,-
- Ruime berging op de begane grond;
- Binnen 10 minuten fietsen van het NS-station en het historisch centrum van Gouda.

Indeling
Begane grond/entree:
Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex, het trappenhuis deel je ook met slechts een paar andere bewoners. De brede trap leid je naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt.

Woonverdieping:
Zodra je boven komt, kom je aan op je eigen, ruime balkon. Het balkon is gelegen op het oosten en omdat het balkon overdekt is, kun je hier ook op minder mooie dagen buiten zitten. Via het balkon heb je toegang tot zowel de voordeur als de extra buitendeur naar de keuken.

Eenmaal binnen kom je uit in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je een handige inbouwkast met de opstelplaats voor de Cv-ketel en de meterkast.

De woonkamer van ca. 26 m² staat in directe verbinding met de keuken en laat - dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde - veel natuurlijk daglicht toe. De open keuken is opgesteld in een hoek, beschikt over bovenkasten en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een (inbouw)vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van:
- 4-pits gasfornuis met oven (gaat mee);
- afzuigkap;
- spoelbak;
- koel-vriescombinatie (gaat mee).

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een (tegel)laminaatvloer.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer:
- De grootste slaapkamer van ca. 12 m² is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast en tweepersoonsbed;
- De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. Deze kamer is tevens perfect om in te richten als thuiswerkplek.

Een ander fijn kenmerk van het appartement is dat de badkamer en het toilet ca. 1,5 jaar geleden zijn gemoderniseerd. De volledig betegelde badkamer beschikt over:
- inloopdouche;
- spiegel met ingebouwde ledverlichting;
- wastafelmeubel met losstaande wastafel;
- designradiator.
Daarnaast vind je hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De separate toiletruimte ziet er strak uit en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje met meubel.

Afmetingen:
Woonkamer en keuken ca. 26 m²
Badkamer ca. 4 m²
Slaapkamer 1 ca. 12 m²
Slaapkamer 2 ca. 8 m²
Balkon ca. 6 m²
Berging ca. 5 m²

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen!