Weerestein 29

In een fijne en kindvriendelijke wijk aan een autovrije straat staat deze prachtige eengezinswoning met een lichte woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer en keuken. Deze jaren '70 woning is ruim opgezet en beschikt mede door de 10 zonnepanelen, hybride warmtepomp en de goede isolatie met een zeer gunstig A+ energielabel. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 130 m² en staat op een perceel van 147 m².

De Steinenbuurt is een rustige buurt met parkeerhofjes en autovrije straten. De groene omgeving biedt alles wat je nodig hebt en is de perfecte plek voor gezinnen. Zo vind je winkelcentrum Bloemendaal, speeltuinen, sportfaciliteiten en de Reeuwijkse Plassen op loopafstand. Ook het historische centrum van Gouda en het NS-station bevinden zich op korte fietsafstand. Tevens zijn de uitvalswegen (A12/A20) goed bereikbaar.

Bouwjaar: 1972, woonoppervlakte ca. 130 m², perceeloppervlakte ca. 147 m².

Bijzonderheden:
- Energielabel A+: 10 zonnepanelen, hybridewarmtepomp, dak- en muurisolatie;
- Goed onderhouden, instapklare eengezinswoning;
- Moderne keuken en badkamer;
- 4 ruime slaapkamers;
- Veel lichtinval in alle ruimtes;
- Ruime voortuin en een achtertuin op het westen;
- Veel speelgelegenheid in de buurt;
- Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin stap je binnen in de woning. De hal is ruim opgezet en voorzien van garderobe, meterkast (met glasvezelaansluiting), trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er een deur naar de doorzonwoonkamer. Deze woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over grote ramen welke zorgen voor veel lichtinval.

De dichte moderne witte keuken in hoekopstelling is voorzien van een moderne afwerking, natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals:
- 4-pits inductiekookplaat;
- Losse koel-/vriescombinatie;
- Oven;
- Vaatwasser.
Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De eerste, ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, deze is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevinden zich nog een ruime slaapkamer en een iets kleinere slaapkamer, deze zijn beide voorzien van een nette vinylvloer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen, modern, volledig betegeld en voorzien van een:
- Inloopdouche;
- Toilet;
- Wastafelmeubel met 2 kranen;
- Spiegelkast.
Via de overloop is de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden! De overloop is voorzien van een Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde, de overloop beschikt over een opstelplaats van de Cv-installatie en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De vierde, zeer ruime slaapkamer is uitgerust met een groot dakkapel aan de achterzijde en 2 dakramen, wat de kamer heerlijk licht maakt. Daarnaast vind je hier veel bergruimte dankzij de (knie)schotten. Indien gewenst is het mogelijk om op deze verdieping twee aparte slaapkamers te creëren.

Tuin:
Door de ruime opzet van de wijk, heb je een grotere voortuin welke voldoende privacy geeft. Ook deze kan je inrichten met een zitje voor het ochtend zonnetje. De diepe achtertuin van ca. 10 meter is gelegen op het westen, dankzij deze gunstige ligging geniet je hier 's middags en 's avonds van de zon. Wil je liever beschut zitten? Geen probleem! Aan de achterzijde is er een zonnescherm die zorgt voor de nodige schaduw. Verder beschikt de tuin over een stenen berging voorzien van elektra. Er is een buitenkraan aan de achtergevel van de woning en de tuin beschikt over een handige achterom. Achter de tuin is er voldoende parkeergelegenheid.

Afmetingen:
- Woonkamer ca. 30 m²
- Keuken ca. 9 m²
- Slaapkamer 1 ca. 17 m²
- Slaapkamer 2 ca. 12,5 m²
- Slaapkamer 3 ca. 9 m²
- Badkamer ca. 6 m²
- Slaapkamer 4 ca. 17 m²

Interesse gekregen in deze leuke tussenwoning? Neem contact op met Bij Viavesta om een bezichtiging in te plannen!