Texellaan 28

Beleef de ultieme woondroom in deze luxe eengezinswoning gelegen in de nieuwe woonwijk Westergouwe!
Deze prachtig afgewerkte, klaar-om-in-te-trekken kadewoning is voorzien van 2 zonnepanelen, heeft drie ruime slaapkamers en maar liefst twee luxe badkamers. De wijk Westergouwe staat bekend om haar kindvriendelijkheid en eigen voorzieningen, zoals een school, diverse winkels en aan de andere kant van de Provincialeweg voetbalvereniging Donk. Ook het bruisende centrum van Gouda ligt binnen handbereik. Niet te vergeten dat de locatie ook nog eens super centraal is met uitstekende verbindingen naar meerdere uitvalswegen. Kortom, deze woning heeft simpelweg alles voor een comfortabel gezinsleven!

Bouwjaar 2018. Inhoud ca. 540 m³. Woonoppervlakte ca. 155 m². Perceeloppervlakte ca. 81 m².

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Geheel voorzien van visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (per ruimte apart te bedienen);
- Perfect afgewerkte wanden voorzien van renovlies behang;
- Ingebouwde tv en openhaard (blijven achter);
- Prachtige keuken, volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur;
- Slaap-/werkkamer op de begane grond met eigen badkamer;
- 3 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers;
- Terras aan het water;
- Voor wie écht wil verhuizen met gemak; de meubels zijn ter overname.

Indeling:
Voortuin gelegen aan een rustige weg.

Begane grond:
Sfeervolle entree compleet met meterkast, trapopgang naar de 1e (woon)verdieping en een luxe toiletruimte inclusief Aqua-clean-Geberit toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer/werkkamer met openslaande deuren. Vanuit hier heb je toegang tot de zuidwestelijk gelegen voortuin. Ook is deze kamer voorzien van een eigen badkamer, compleet met:
- Ligbad;
- Ruime inloopdouche;
- Dubbel wastafelmeubel;
- Handdoekenradiator.
Daarnaast vind je op de begane grond een extra was-/bergruimte met gootsteen, aansluitingen voor de wasapparatuur, Cv-ketel (Intergas, 2018), omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie unit.

1e verdieping (woonverdieping):
Deze verdieping beschikt over een gestuct en verlaagd plafond, waarin slimme ledverlichting/spots zijn ingebouwd om de ruimte sfeervol te verlichten. De woonkamer straalt luxe uit door de ingebouwde tv en openhaard. Terwijl je door de woonkamer loopt, loop je richting de twee openslaande deuren die je naar het terras (circa 14 m²) brengen. Eenmaal op het terras aangekomen geniet je van een heerlijk uitzicht op het aangrenzende water.

Gelegen aan de voorzijde van het huis bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland en veel bergruimte. Deze prachtige keuken is uitgerust met hoogwaardige (Siemens)apparatuur, zoals:
- Combi-stoomoven;
- Tweede zelfreinigende oven;
- Vaatwasser;
- Koelkast met vriesvak;
- Quooker;
- Geïntegreerde Bora inductiekookplaat met afzuiging.
Het kookeiland is afgewerkt met een 8 cm dik natuurstenen aanrechtblad met daarin stopcontacten geïntegreerd. Functionaliteit staat centraal in deze keuken. Dit zie je onder andere ook terug aan de vaatwasser, deze is uitgerust met een handige statusprojector op de vloer en de Quooker levert niet alleen direct kokend water maar ook koud, bruisend en gefilterd water.

2e verdieping:
Middels de vaste trap kom je uit op de overloop die toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers en tweede badkamer.
De eerste slaapkamer ligt gelegen aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
De tweede, moderne badkamer is volledig betegeld tegels en is voorzien van:
- inloopdouche;
- zwevend toilet;
- dubbele wastafelmeubel;
- handdoekenradiator.

(Voor)tuin:
De voortuin is gelegen op het zuidwesten en is afgewerkt met kunstgras, Marokkaanse tegels, stijlvolle Carrera Ibiza grindstenen en een fraai hekwerk.

Afmetingen:
Woonkamer + keuken: ca. 53 m²
Slaapkamer 1: ca. 17 m²
Slaapkamer 2: ca. 16 m²
Badkamer: ca. 7 m²
Slaapkamer 3: ca. 17 m²
Badkamer: ca. 6 m²
Inpandige berging: ca. 9 m²

Interesse gekregen in deze ruime gezinswoning? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor het inplannen van een bezichtiging!