Woning te koop: Molenbloem 17 5361PN Grave

Molenbloem 17

Grave 5361PN

Verkoopmakelaar

Van Dinther hypotheken en makelaardij Torenstraat 15 2a
Gassel 5438AN

0486-421633
roland@vandintherhm.nl
www.vandintherhm.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 13 februari 2025

Omschrijving

* Ruime tweekapper * Drie slaapkamers (uit te breiden tot vier) * Goed onderhouden * Doodlopende straat * Vrije uitkijk aan voorzijde * Dichtbij voorzieningen * Groene, kindvriendelijke wijk

Fijne eigenschappen toch? Dit alles, en nog meer, kunt u vinden in dit (t)huis aan de Molenbloem 17 in Grave!

Deze woning verkeert in goede staat. Vanuit de forse woonkamer en open keuken heeft u door de flinke raampartijen direct een klik met het buitenleven. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van nieuwe markiezen.
De woonkamer en keuken staan harmonieus met elkaar in verbinding. Er is in de keuken volop ruimte om een heerlijke maaltijd te bereiden en er vervolgens met familie of vrienden van te genieten in de woonkamer. En als het buiten lekker weer is, opent u de schuifpui om de zon binnen te laten.
Als we een verdieping stijgen, vinden we naast twee slaapkamers (origineel waren het drie slaapkamers) een badkamer, voorzien van onder andere douchebad, wastafel en toilet.
Hadden wij al aangeven dat er op de tweede verdieping ook nog eens derde ruime slaapkamer te vinden is? Nee? bij deze dan!

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk. Door de geboden ruimte is er voldoende plek om de barbecue aan te steken en hiervan samen met fijn gezelschap van te genieten. Uw kinderen vermaken zich ondertussen in de naastgelegen speeltuin.
De royale berging in de achtertuin is ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. Mocht u wat groter materieel willen stallen, dan maakt u gebruik van de garagedeur.

Voor voorbij scheurend verkeer hoeft u niet bang te zijn. De ligging van de woning is namelijk ideaal: een rustige, doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid.

Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!

Ligging:
Supermarkten, maar ook middelbare en basisscholen, vindt u op een loopafstand. Dat geldt tevens voor huisarts en apotheek, zwembad, sportscholen en -parken.
Diverse leuke winkels, eetgelegenheden en gezellige kroegen zijn volop te vinden in het historisch centrum van Grave, gelegen op zo`n vijf minuten fietsen.
Kortom, alle voorzieningen zijn dus te vinden in dit mooie stadje!
Als u graag van de natuur geniet, dan bieden de naastgelegen dorpen Velp, Escharen en Gassel verschillende wandel- en fietsmogelijkheden door bos- of waterrijke gebieden.
Grave ligt centraal in de driehoek Nijmegen-Uden-Oss en zowel de A73, A50 als A59 zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is Grave het centrale punt van het openbaar vervoer in de regio met rechtstreekse verbindingen naar onder andere Nijmegen, Uden, Wijchen en Cuijk.

Begane grond:
Bij binnenkomst in dit (t)huis wordt u verwelkomd in een ruime entree, met toilet en wastafel, praktische opbergkast en meterkast.
Vanuit de hal loopt u naar de prettige verlichte woonkamer waar grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Perfect voor kookliefhebbers en gezellige diners met vrienden of familie.
Aangrenzend aan de keuken is er een handige bijkeuken. Hier kunt u een wasje draaien of uw voorraad opslaan. Ook de wasbak is handig als u aan het poetsen bent of vuile handen heeft na het werken in de tuin.
De tuin bereikt u via de schuifpui in de woonkamer of de achterdeur in de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Als u op de eerste verdieping komt, heeft u via de overloop de beschikking over twee slaapkamers, elk voorzien van volop lichtinval en een prettige indeling. De slaapkamer aan de voorzijde heeft als extra pluspunt een balkon. Een fijne plek om 's ochtends rustig de dag te beginnen of 's avonds nog even buiten te genieten.
De royale badkamer is voorzien van een douchebad, wastafelmeubel en toilet. Genoeg ruimte voor het hele gezin om zich tijdens de ochtenddrukte klaar te maken voor de dag of om lekker rustig te badderen na een druilerige herfstdag.

Tweede verdieping:
Via de vaste trapt komt u op de tweede verdieping. Dit is een lichte en open ruimte, waar ramen en dakramen zorgen voor het nodige lichtinval. Dit maakt deze ruimte ideaal voor een slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.
Daarnaast biedt de indeling de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen in twee aparte kamers, waardoor er extra kamers kunnen worden gecreëerd. Een perfecte optie voor gezinnen!
In deze ruimte bevindt zicht ook de cv-ketel (2018).

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is te bereiken via de woonkamer, bijkeuken of via de achterom.
Een fijne tuin waarin u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Onder de zonneluifel zit u uit de zon, op een koel plekje tijdens de warme zomerdagen. Er is veel ruimte om een avondje te borrelen met uw vrienden, heerlijk toch?
De ruime garage zorgt voor volop opbergmogelijkheden. Maar is ook geschikt voor een werkruimte of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Nette woning
- Mooie locatie
- Drie (ruime) slaapkamers
- Ruime badkamer
- Nette open keuken
- Ruime berging / garage