Thorbeckestraat 9

Karaktervol woonhuis gelegen op riant perceel met veel mogelijkheden

- vaste trap naar zolder
- ca 200 m² beschikbare hobbyruimte
- gelegen in een aansprekende woonomgeving te Grevenbicht
- voorzien van energieklasse C

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken ruime en functionele provisiekelder verdeeld in twee compartimenten (samen ca. 18 m²).

Begane grond:
Ontvangsthal met meterkast, toilet, mooi trappenhuis naar de eerste etage en toegang tot de kelder, keuken en woonkamer. De woonkamer en keuken staan in half open verbinding met elkaar hetgeen een ruimtelijk geheel vormt. De toevoeging van een serre/tuinkamer maakt het geheel compleet en biedt verder aangename lichtinval. De keuken biedt naast de nodige kastruimte de volgende apparatuur; kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven-magnetron.

Aan straatzijde beschikt de woning over een voortuin, oprit en carport met toegang tot de garage (voorzien van vliering en krachtstroom). Via de carport is het perceel ook achterom te bereiken. Het perceel is ruim van opzet en thans voorzien van ca. 200m² hobbyruimte welke voor diverse doeleinden geschikt is.

Eerste etage:
Centrale overloop (voorzien van airconditioning) met toegang tot 2 ruime slaapkamers, een kleinere 3e kamer (thans in gebruik als wasruimte) en de badkamer welke eveneens ruim van opzet is en voorzien is van een hoekbad (whirlpool), douche, toilet, wastafel en bergkast.

Tweede etage:
Middels vaste trap (toegankelijk vanuit een van de slaapkamers) te bereiken zolderetage met ruim voldoende sta-hoogte, ingedeeld tot een 4e kamer voorzien van dakraam en wastafel. Op deze etage is ook de opstelplaats van de cv-ketel en de zonneboiler.

Nadere bijzonderheden:
- mooi afgewerkte vloeren en strak gestukadoorde wanden
- degelijk gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren
- voorzien van goede kozijnen met HR beglazing
- voorzien van 17 zonnepanelen (in eigendom)
- de garage is voorzien van vliering, water, afvoer en elektra/krachtstroom
- vloerverwarming in serre, keuken en hal

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.