Nieuwstraat 18

Welkom in het pittoreske Groede, een paradijselijke plek waar gezinnen volop kunnen genieten van een heerlijk leven nabij de zee. Groede en omstreken bieden een scala aan activiteiten voor jong en oud. Van ontspannen wandelingen op het strand tot avontuurlijke fietstochten door de prachtige natuur, hier is altijd wel iets te beleven. De rijke historie van Groede voegt een extra dimensie toe aan de charme van dit dorp, met zijn karakteristieke straatjes en monumentale gebouwen die getuigen van vervlogen tijden.


Indeling
Gelegen op maar liefst 1126 m2 eigen grond, presenteert zich een vrijstaande, zeer luxe woning die al uw woonwensen zal vervullen. Deze ruime woning biedt alles wat een groot gezin nodig heeft en meer. Met een woonoppervlak van wel 280 m2 is er volop ruimte voor het hele gezin om te ontspannen, werken en genieten.
De prachtige woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras is een ideale plek om samen te komen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, verbonden met de luxe keuken voorzien van een groot spoeleiland en alle denkbare apparatuur, waaronder een dubbele (stoom)oven, koelkast, elektrische kookplaat en afwasmachine. Ook is er een handige bijkeuken gelegen achter de keuken met een berging met CV ketel. Op de begane grond bevindt zich tevens een grote slaapkamer die dienst kan doen als werkkamer of praktijk aan huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping verwelkomt u een grote overloop die leidt naar vier ruime slaapkamers en een heerlijk ruime badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Als kers op de taart is er nog een zolder, waar de keuze voor een vaste trap of een vlizo aan u is. Hier is met gemak nog een extra slaapkamer te realiseren, of een kantoor of mediakamer.

Tuin
Achter de woning, in de ruime tuin, prijkt een schuur uit het originele bouwjaar 1955, die volledig is gerenoveerd en nu voorzien is van een nieuwe vloer, stalen dakconstructie en gevelverankering. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De mogelijkheden van deze schuur zijn eindeloos en wachten om ontdekt te worden. Tevens kunt u de achtertuin en schuur gemakkelijk bereiken via de grote oprijlaan.

Bijzonderheden
Deze woning is in 2016 nieuwgebouwd, uitermate goed geïsoleerd en draagt energielabel A. De zonneboiler zorgt voor warm tapwater voor douche, bad en huishoudelijk gebruik. Tevens is er een douche-wtw aanwezig om energie uit douche water terug te winnen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd door een nieuwe CV ketel. Het energieverbruik van de woning is hierdoor zeer gering. Daarnaast is het hele huis voorzien van een ingebouwd stofzuigersysteem waardoor sjouwen met een zware stofzuiger verleden tijd is. Tevens wordt ook regenwater van het dak opgevangen in een ondergrondse regenwater ton van 3000 L.

Wacht niet langer! Deze prachtige woning biedt alles wat uw gezin nodig heeft en meer. Kom het zelf ervaren en laat u betoveren door de schoonheid van Groede en deze unieke woning. Neem vandaag nog contact op met Verhage-Lemahieu om een bezichtiging te plannen en uw droomwoning te ontdekken. Dit is een kans die u niet wilt missen!