Woning te koop: Biesseltsebaan 30 30 6561KC Groesbeek

Biesseltsebaan 30 30

Groesbeek 6561KC

Verkoopmakelaar

Wonen met Rutger Kerkenbos 1053M
Nijmegen 6546BB

06-58026253
info@wonenmetrutger.nl
www.wonenmetrutger.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 27 augustus 2024

Omschrijving

Deze recreatiewoning gelegen, in het bos, op het bungalowpark de Cantecleer kunnen we oprecht een unieke kans noemen. De chalet staat op eigen grond en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd een plekje in de zon gezocht kan worden. Aan de andere kant van het pad is een parkeerplaats gelegen dat bij de chalet hoort.

Het park is prachtig gelegen in het Groesbeekse bos dat strekt tot aan het Heumensoord en de Mookerheide. Eén van de mooiste plekken in Nederland. U kunt hier eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Daarnaast zijn er talloze recreatiemogelijkheden in de omgeving, waaronder golfen en zweefvliegen. In de omliggende plaatsen is er een uiteenlopend aanbod aan voorzieningen en restaurants te vinden.

Indeling:
Onder de overkapping aan de voorzijde van de chalet vinden we de voordeur. Achter de voordeur verschuilt zich de keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, vierpits gasfornuis met afzuigkap (2023), koelkast (2020), diepvries en een zee aan kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. In de woonkamer vinden we iets wat niet mag ontbreken in een chalet, de houthaard. Daarnaast is er eenvoudig ruimte voor een ruime hoekbank en stoelen. Door de dubbel openslaande deuren in de woonkamer is het overdekte terras aan de voorzijde van de chalet te betreden. Het uitzicht is in een enkel woord te omschrijven: groen.
Eigenlijk vormen de keuken, woonkamer en eetkamer één grote open ruimte met elkaar. Daardoor is deze gemakkelijk op verschillende manieren in te delen. In de eetkamer is dan ook gemakkelijk ruimte voor een grote eettafel en zelfs een werkplek.

In de eetkamer vinden we vervolgens de toegang tot de gang vanuit waar de slaapkamer, badkamer, apart toilet en berging/cv ruimte te betreden zijn. De slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en biedt nog steeds gemakkelijk ruimte aan een tweepersoonsbed. Tussen de bad- en slaapkamer is het toilet te vinden die voorzien is van een gootsteentje. In de badkamer vind je een douchecabine (2024), wastafel en plek voor een wasmachine die netjes in een inbouwkast is weggewerkt.
Naast de badkamer vinden we nog een extra berging waar ook de cv-opstelling (2021) is aangebracht.

Tuin:
Genieten van de natuur met volop privacy is een zekerheid op dit perceel. Vanaf het algemene pad leidt een trap je naar de chalet. Door de rijke beplanting is deze vanaf de algemene toegangsweg nauwelijks waarneembaar. Direct aan de linkerhand vinden we een blokhut, wat een ideale stallingsplaats is voor fietsen en/of tuinmeubilair. Aan de rechterhand een opstapje naar het grote terras aan de voorzijde van het huisje. Deze is volledig voorzien van een overkapping en biedt gemakkelijk ruimte aan een loungeset en daarnaast een eettafel. Het terras loopt door tot de zijkant van de woning en slaat daar de hoek om. Aan de achterzijde van de chalet vinden we op een verhoging nog een terras met wederom ruimte om een fijne zithoek te creëren. Daarnaast is ook een buitenkraantje aangebracht. Als we dan weer de hoek om slaan komen we bij het laatste terras op het perceel, volledig omring door groen en voornamelijk op warme dag een prettige plek met veel schaduw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar chalet: 2002
- Oppervlakte: 67m2, met ruimte om nog 8m2 uit te breiden volgens bestemmingsplan
- Perceel: 479m2
- Gelegen op een rustig park met lage kosten (€970 per jaar)
- Privacy door rijke beplanting