Woning te koop: Koningin Wilhelminaweg 41A 6562KX Groesbeek

Koningin Wilhelminaweg 41A

Groesbeek 6562KX

Verkoopmakelaar

RIKJO Makelaardij Kloosterstraat 3A
Groesbeek 6562AT

024-3973323
gertjan@rikjomakelaardij.nl
www.rikjomakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 184 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 september 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht, grenzend aan het agrarisch gebied, natuurgebieden op loopafstand en toch het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen nabij ? Dan moet u deze in rustige landelijke woonomgeving gelegen royale VRIJSTAANDE WONING met SERRE/TUINKAMER, VRIJSTAANDE GARAGE met houten overkapping en een royale zonnige tuin met alle privacy beslist bezoeken !

Indeling
hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, slaap-/werkkamer, ruime L-vorm woonkamer met gashaard en plavuizen vloer, ruime tuinkamer/serre met lichtstraten en toegang tot de royale tuin middels schuifdeuren, halfopen keuken met luxe keukenblok in dubbel opstelling met diverse inbouwapparatuur, 2e badkamer met douchecabine en vaste wastafel, bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe moderne badkamer met inloopdouche en inbouw sunshower, twee vaste wastafels in badkamermeubel, toilet en designradiator. Zolder.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning kunt u vanuit de serre/tuinkamer heerlijk genieten van de fraai aangelegde royale achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met vrij uitzicht en alle privacy. Het is 'de plek' om samen de dag door te nemen, gezellig bij te kletsen tijdens het koken of om samen te borrelen met familie en vrienden.

Rust, ruimte en een centrale ligging komen hier samen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het agrarisch gebeid en heeft u uitzicht op kerkdorp "de Horst" en het Reichswald. U wandelt zo de natuur in via het tegenover gelegen wandelpad of richting het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.

Bijzonderheden
De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, deels rolluiken, deels screens, aluminium tuinkamer/serre, vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken. Nefit Topline cv-combiketel, bouwjaar 2012. In totaal zijn er 39 stuks zonnepanelen geplaatst. Definitief energielabel A.