Woning te koop: Lievensweg 7 6562XL Groesbeek

Lievensweg 7

Groesbeek 6562XL

Verkoopmakelaar

RIKJO Makelaardij Kloosterstraat 3A
Groesbeek 6562AT

024-3973323
gertjan@rikjomakelaardij.nl
www.rikjomakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 januari 2025

Omschrijving

Instapklare luxe en sfeervolle uitgevoerde TUSSENWONING met CARPORT en stenen BERGING met fraai aangelegde tuin gelegen aan een autoluw straatje.

Indeling
hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, L –vorm eet-/woonkamer met bergkast, open haard, pvc-vloer (2020) en toegang tot terras en tuin, halfopen keuken met
luxe keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
overloop met bergkast, 3 slaapkamers, luxe badkamer met douchecabine, vaste wastafel in badkamermeubel, 2e toilet en designradiator.

Tweede verdieping
voorzolder met dakraam, Intergas HRE combiketel (2024) en wasmachine-aansluiting, 4e slaap-/ werkkamer met dakraam (2024), verwarming en bergruimte.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele- en dubbele beglazing, deels rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels Intergas HRE combiketel (2024), warmwatervoorziening van de keuken middels Itho Daalderop close-in boiler, inhoud 10 liter.
Definitief energielabel C, geldig t/m 26-09-2029.
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein (carport) en voldoende in de directe omgeving van de woning.

Rustig gelegen woning aan een autoluw straatje nabij scholen, bossen, winkels en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.