Woning te koop: Paulus Potterweg 38 6562XH Groesbeek

Paulus Potterweg 38

Groesbeek 6562XH

Verkoopmakelaar

RIKJO Makelaardij Kloosterstraat 3A
Groesbeek 6562AT

024-3973323
gertjan@rikjomakelaardij.nl
www.rikjomakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 januari 2025

Omschrijving

Aan een rustige wijkstraat nabij de bossen en het centrum van Groesbeek gelegen HALFVRIJSTAANDE WONING (type 2/1 kap) met aangebouwde GARAGE, zonnige
tuin met houten overkapping en achterom.

Indeling
hal/entree met bergkast, toilet met fontein, eet-/woonkamer, halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers (één slaapkamer met toegang tot het balkon), badkamer met douchecabine, vaste wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
middels vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimten en cv installatie, 4e slaapkamer met bergruimten, dakraam en verwarming.

Balkon
Aan de voorzijde van de woning, gelegen op het zuidoosten, bereikbaar via de slaapkamer.

Tuin
Verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin met garage, houten overkapping en achterom.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van dak-/muur en glasisolatie, aluminium kozijnen met HR beglazing (2000), volledig rolluiken, Nefit HRC Trendline combiketel, bouwjaar 2018, definitief energielabel A geldig tot en met 20-09-2030. Er zijn 12 stuks zonnepanelen geplaatst in 2020. Het dakbeschot van de garage bestaat uit eterniet beplating, hier zijn kunststof schroten over aangebracht.

De woning ligt nabij openbaar vervoer, supermarkten, lagere scholen, de uitgestrekte bossen en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.