Woning te koop: Stekkenberg 95 6561XH Groesbeek

Stekkenberg 95

Groesbeek 6561XH

Verkoopmakelaar

RIKJO Makelaardij Kloosterstraat 3A
Groesbeek 6562AT

024-3973323
gertjan@rikjomakelaardij.nl
www.rikjomakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 31 januari 2025

Omschrijving

In rustige woonomgeving gelegen karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WONING met VRIJSTAANDE GARAGE en CARPORT, overkapping en zonnige tuin (zuidwesten) met achterom gelegen op steenworp van de uitgestrekte Groesbeekse bossen.

Indeling
hal/entree, L-vorm eet-/woonkamer met pelletkachel en toegang tot de achtertuin, keuken met keukenblok in rechte opstelling, separaat toilet, nette badkamer met
inloopdouche, vaste wastafel en designradiator.

Eerste verdieping
overloop met dakkapel en bergruimten, 2 slaapkamers voorzien van elektrisch verwarmd plafondelement, bergkamer met dakraam.

Tweede verdieping
middels plafondluik te bereiken bergzolder.

Overige verdiepingen
Onderverdieping: provisiekelder.

Tuin
Zonnige achtertuin (zuidwesten) met overkapping, garage met carport en achterom.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023) (m.u.v. houten voordeur/enkele beglazing), met PUR na-geïsoleerde spouwmuren (2023),
Vaillant Ecotec plus combiketel, bouwjaar 2013. Er zijn 8 stuks zonnepanelen geplaatst (2023). Definitief energielabel E, geldig tot en met 23.12.2034.

Ruime vrijstaande garage met elektrische roldeur en loopdeur, ruime carport. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning.

De woning ligt op steenworp afstand van de bossen van Groesbeek en openbaar vervoer met een directe verbinding naar Nijmegen.