Woning te koop: Reestraat 27 6562LJ Groesbeek

Reestraat 27

Groesbeek 6562LJ

Verkoopmakelaar

RIKJO Makelaardij Kloosterstraat 3A
Groesbeek 6562AT

024-3973323
gertjan@rikjomakelaardij.nl
www.rikjomakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 143 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 1 februari 2025

Omschrijving

Met uitzicht over het agrarisch gebied in een rustige woonomgeving gelegen VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE en royale achtertuin met houten tuinhuis. De woning biedt mogelijkheden voor levensloopbestendig gebruik of praktijk-/kantoorruimte aan huis

Indeling
hal/entree, toilet met fontein, eet-/woonkamer met toegang tot terras en tuin middels schuifpui, woonkeuken met luxe keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin, berging met witgoedaansluiting, cv installatie, 2e toilet met fontein en toegang tot de tuin, verwarmde kantoor-/praktijk-/woonruimte met eigen ingang, 2e keuken met keukenblok in rechte opstelling,

Eerste verdieping
overloop, 2 slaapkamers (de 3e slaapkamer is in gebruik als ruime inloopkast, deze is op eenvoudige wijze weer als slaapkamer te realiseren), luxe badkamer met ligbad,
inloopdouche, (hang)toilet, wastafel in badkamermeubel en designradiator.

Tweede verdieping
middels vlizotrap te bereiken zolderruimten met dakraam.

Overige verdiepingen
Onderverdieping: provisiekelder.

Tuin
Royale zonnige achtertuin, gelegen op het westen met houten tuinhuis.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van dak-/muur- en glasisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels rolluiken. Nefit HR combiketel, bouwjaar 2020. Definitief energielabel C, geldig tot en met 08-12-2034.

Royale zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen met houten tuinhuis. Ruime aangebouwde garage met elektrisch bedienbare toegangsdeur. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende in de directe omgeving.

De woning biedt mogelijkheden voor levensloopbestendig gebruik of praktijk-/kantoorruimte aan huis. Vrij uitzicht op agrarisch gebied.