Woning te koop: Sabotagelaan 10 9727CN Groningen

Sabotagelaan 10

Groningen 9727CN

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Groningen Otto Eerelmanstraat 1
Groningen 9718JZ

050-7601777
groningen@iqmakelaars.nl
www.iQmakelaarsgroningen.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 27 juni 2024

Omschrijving

Welkom bij dit unieke appartement, verdeeld over twee woonlagen, gelegen in de charmante woonwijk Laanhuizen. Met een totale woonoppervlakte van 75 m², twee ruime slaapkamers en twee balkons, biedt deze woning het perfecte balans tussen comfort en stijl.

Bij binnenkomst in dit prachtige appartement valt meteen de ruimtelijke indeling op. De woonkamer is licht en luchtig, met directe toegang tot een van de twee balkons, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. De keuken is functioneel en modern. De woning is recent voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een lager energieverbruik.

Het appartement betreft een zogenoemde 'maisonnette' en is verdeeld over twee woonlagen. De entree, keuken en woonkamer met balkon bevinden zich op de eerste verdieping en de twee slaapkamers, tweede balkon, badkamer en inpandige berging op de begane grond. Vanuit de portiek kun je rechtstreeks de berging in met je fiets; handig!

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en financieel gezond, wat betekent dat het onderhoud van het gebouw goed geregeld is en u zich geen zorgen hoeft te maken over onverwachte kosten.

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Aan de ene kant vindt u het groene stadspark, perfect voor wandelingen, sportactiviteiten en ontspanning in de natuur. Aan de andere kant ligt het bruisende stadscentrum van Groningen, met al zijn winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots binnen handbereik. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen en goede uitvalswegen, waardoor u snel en gemakkelijk de stad uit kunt.

Mis deze kans niet om te wonen in een comfortabel en goed onderhouden appartement op een toplocatie in Laanhuizen. Met aan de ene kant het prachtige Stadspark en aan de andere het bruisende stadscentrum hoef je je geen moment te vervelen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van deze prachtige woning!

Kenmerken van de woning:
Totale woonoppervlakte: 75 m²
Twee woonlagen
Twee ruime slaapkamers
Twee balkons
Recent geplaatst HR++ glas
Actieve en financieel gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 137,66 per maand
Gelegen in de gewilde woonwijk Laanhuizen
Nabij het groene stadspark en het bruisende stadscentrum van Groningen

Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: in overleg, zomer 2024

Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Plan een afspraak via Funda of neem contact op met 050-7601777.