Woning te koop: Amalia Van Solmsstraat 15 9717AL Groningen

Amalia Van Solmsstraat 15

Groningen 9717AL

Verkoopmakelaar

Huis van Groningen B.V. Akerkhof 20B
Groningen 9711JB

050-3600600
info@huisvangroningen.nl
www.huisvangroningen.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 23 augustus 2024

Omschrijving

Mooie, goed verzorgde jaren dertig benedenwoning met 3(!) slaapkamers en beschutte, groene tuin in de geliefde Oranjewijk nabij het Noorderplantsoen.
In een rustige zijstraat van het Nassauplein staat deze goed verzorgde benedenwoning van 92m². De woning is de afgelopen 20 jaar met liefde bewoond. De eigenaresse heeft het huis weer in ere hersteld waardoor de originele jaren dertig elementen zoals de twee schouwen, suitedeuren en hoge plafonds weer smaakvol tot hun recht komen.

Bij binnenkomst vallen direct de kleurrijke wandtegels en tochtportaal op. Boven de voordeur bevinden zich nog de originele glas-in-lood raampjes. Via de ruime hal kom je in de keuken, badkamer, toilet, kelder en woonkamer en suite van ca. 33 m2 . De achterkamer geeft d.m.v. openslaande deuren toegang naar de tuin (met berging). Vanuit de voorkamer kom je via een halletje naar de drie slaapkamers (ca. 11, 11 en 5m²). De slaapkamer aan de achterkant van de woning is in 2011 aangebouwd en heeft ook toegang naar de tuin. De tuin zelf is bereikbaar via een achterom.

Kenmerken op een rij:
• ruime stijlvolle benedenwoning met 3 slaapkamers in een gezellige, gemêleerde buurt;
• basisschool, speelveld en supermarkt op loopafstand, het stadscentrum op fietsafstand;
• in het hele huis liggen lichte houten vloeren;
• veel originele jaren '30 elementen zijn bewaard gebleven;
• het hele huis is voorzien van dubbele beglazing;
• nieuw ventilatiesysteem in badkamer, keuken en toilet;
• groene, beschutte tuin waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon;
• er is nog geen claim ingediend voor aardbevingsschade en SNN-subsidie.