Woning te koop: IJsselstraat 50a 9725GH Groningen

IJsselstraat 50a

Groningen 9725GH

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Groningen Otto Eerelmanstraat 1
Groningen 9718JZ

050-7601777
groningen@iqmakelaars.nl
www.iQmakelaarsgroningen.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 72 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 september 2024

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 bovenwoning met zonnig dakterras in de Rivierenbuurt – IJsselstraat 50 A, Groningen!

Deze woning is voor starters, jonge gezinnen, doorstromers, woningdelers of studenten. Er is een omzettingsvergunning aanwezig voor 3 personen.

Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, biedt deze sfeervolle jaren '30 bovenwoning een ideale combinatie van karakter, ruimte en een toplocatie. Op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het Centraal Station en het groene Stadspark, geniet je hier van alle gemakken van de stad terwijl je toch in een rustige buurt woont. Daarnaast is de Vereniging van Eigenaren (VvE) opnieuw geactiveerd, wat zorgt voor een goede beheerstructuur van het pand.

De woning beschikt over authentieke jaren '30 details, een ruime woonkamer met kamer-en-suite, drie slaapkamers en een zonnig dakterras. Met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving en de nabijheid van zowel het stadsleven als groen, biedt deze woning een perfecte balans tussen stedelijk wonen en ontspanning. Kortom, een sfeervolle bovenwoning op een toplocatie, ideaal voor zowel starters, jonge gezinnen als woningdelers!

Indeling:
Eerste verdieping: Via de entree en hal kom je in de sfeervolle woonkamer met kamer-en-suiteindeling. De ruime zit- en eetkamer zijn van elkaar gescheiden door een schuifpui, en er is een klein balkon aanwezig. De open keuken is modern en goed uitgerust.

Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer, voorzien van douche en wastafelmeubel.

Derde verdieping: De derde slaapkamer of studeerkamer op de bovenste verdieping heeft openslaande deuren naar het zonnige dakterras, perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Bijzonderheden:
- Omzettingsvergunning aanwezig voor 3 personen
- Authentieke jaren '30 details
- Heerlijk zonnig dakterras
- Centraal gelegen nabij het centrum en Centraal Station
- VvE wordt momenteel opgericht. Er is al een KvK inschrijving aanwezig. Bankrekening wordt geopend en er wordt een collectieve opstalverzekering geregeld

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: kan snel

Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Plan een afspraak via Funda of neem contact op met 050-7601777.