Woning te koop: C.H. Petersstraat 11 9714CG Groningen

C.H. Petersstraat 11

Groningen 9714CG

Verkoopmakelaar

050Wonen Sontweg 15a
Groningen 9723AT

050-2111400
info@050wonen.nl
www.050wonen.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 50 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 27 september 2024

Omschrijving

Handige starters opgelet! Leuke benedenwoning met zonnige tuin in de geliefde Professorenbuurt! En weet je wat zo leuk is? De keuken en de badkamer hebben wat aandacht nodig, waardoor je dit helemaal naar eigen smaak en stijl kan maken.

Ben jij op zoek naar een charmante woning in Groningen? Dan hebben wij de perfecte plek voor jou! Deze karakteristieke benedenwoning uit 1929 is niet alleen sfeervol maar ook praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer valt meteen op door de sfeervolle erker, die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Via de en-suite deuren kom je in de keuken met doorloop naar de badkamer. De woning beschikt over een praktische slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde van de woning.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Of je nu groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van een kop koffie in de zon, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Bovendien is de woning volledig voorzien van dubbel glas en HR++ glas, met deels kunststof kozijnen.

De ligging is super: in de rustige Professorenbuurt, op een steenworp afstand van het stadscentrum. Binnen enkele minuten sta je bij het UMCG, de winkelvoorzieningen bij de Beren of het stadsstrand bij DOT. Alles wat je nodig hebt, is letterlijk om de hoek!

Kortom: een ideale woning voor starters op de woningmarkt. Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze leuke benedenwoning!

INDELING
Begane grond: entree/hal met kelderkast en tevens meterkast, toilet, slaapkamer (ca. 8 m²), woonkamer en suite met open keuken (ca. 28 m²) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en wasmachine aansluiting, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, cv-opstelling en achterdeur, achtertuin gesitueerd op het zuidoosten (ca. 35 m²) met achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Knusse benedenwoning in de Professorenbuurt;
- Zonnige tuin op het zuidoosten;
- Nabij het UMCG en het Noorderplantsoen;
- Supermarkt om de hoek;
- Actieve VvE, echter geen maandelijkse bijdrage. Er is een KvK-inschrijving en een bankrekening;
- Aanvaarding in overleg. De woning is per direct beschikbaar.
- De keuken en badkamer hebben wat aandacht nodig.

Let op:
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Derhalve is er geen ingevulde Vragenlijst beschikbaar.