Woning te koop: Damsterdiep 114b 9713EL Groningen

Damsterdiep 114b

Groningen 9713EL

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Groningen Otto Eerelmanstraat 1
Groningen 9718JZ

050-7601777
groningen@iqmakelaars.nl
www.iQmakelaarsgroningen.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 133 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 30 september 2024

Omschrijving

Unieke kans Damsterdiep 114 + 114a + 114b te koop! Herenhuis met vier wooneenheden in Groningen! De benedenwoning is recentelijk compleet gerenoveerd en voorzien van een nieuwe aanbouw.

Dit karakteristieke herenhuis, bestaande uit een benedenwoning met tuin én een dubbele bovenwoning met 3 studio's (Damsterdiep 114, 114a en 114b), biedt volop mogelijkheden voor zowel beleggers als eigenaren die er zelf willen wonen en verhuren. Met vier wooneenheden wooneenheden en totaal 133 m2 wonen is dit pand een uitstekende investering in een populaire buurt, dichtbij het centrum van Groningen.

Wooneenheden zijn ook apart van elkaar te koop, zie andere advertenties.

Gelegen aan het Damsterdiep, biedt dit pand niet alleen een aantrekkelijke locatie op fietsafstand van het stadscentrum, maar ook een uitstekende verhuurmogelijkheid. Voor wie zelf in de benedenwoning wil wonen, biedt de combinatie met de verhuur van de bovenwoningen een ideaal rendement.

Indeling:
Begane grond (Damsterdiep 114): Een recent gerenoveerde benedenwoning met nieuwe aanbouw met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een ruime tuin. Voorzien van vloerverwarming. Perfect voor eigen bewoning of verhuur aan starters.

Eerste verdieping (Damsterdiep 114a - verhuurde staat): Twee onzelfstandige studio’s die beide beschikken over een eigen keuken en gedeelde badkamer en toilet. Ideaal voor woningdelers of verhuur.

Tweede verdieping (Damsterdiep 114b - verhuurde staat): Een zelfstandige studio met eigen voorzieningen, geschikt voor verhuur aan een student of eenpersoonshuishouden.

Bijzonderheden:
- Perfect voor beleggers of eigenaren die beneden willen wonen en boven willen verhuren
- Ruime tuin bij de benedenwoning
- Splitsingsakte aanwezig
- Bovenwoning is in verhuurde staat (onbepaalde tijd)
- Recent gerenoveerd pand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Vraagprijs: € 570.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Ben je op zoek naar een pand met zowel woon- als investeringsmogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging met iQ Makelaars via 050-7601777.