nieuw beschikbaar

Bolder 33

9732PB Groningen

€ 385.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 122 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 24 oktober 2024

Omschrijving

Luxe, comfort en duurzaamheid met energielabel A+!
Ben je op zoek naar een toekomstbestendige woning waar luxe, comfort en duurzaamheid centraal staan? Deze moderne, uitgebouwde woning heeft het allemaal! Met energielabel A+, vloerverwarming, 15 zonnepanelen, en een complete lichtinstallatie met Philips Hue in álle kamers, ben je klaar voor de toekomst én geniet je van optimaal wooncomfort.

Liever 4 slaapkamers? Een extra slaapkamer is hier makkelijk te realiseren.

Highlights van de Woning:
- Energielabel A+: Geniet van lage energiekosten dankzij 15 zonnepanelen (opbrengst 6265 kWh in 2023), grotendeels kunststof kozijnen, HR++ beglazing rondom en de vloerverwarming beneden en in de badkamer. De oprit is voorzien van een luxe laadpaal voor je elektrische auto!
- Klimaatbeheersing: Blijf comfortabel in elk seizoen met een slimme airco-unit op alle drie verdiepingen, die zowel kan verwarmen als koelen.
- Luxe en licht: Deze woning is licht, modern en voorzien van slimme Philips Hue verlichting door het hele huis. Pas eenvoudig de sfeer aan met één druk op de knop.
- Duurzaam wonen: Verwarmen doe je gasloos via de airco's of via de efficiënte pelletkachel, die zowel op de vloerverwarming als radiatoren is aangesloten. Liever de CV-ketel gebruiken? Dat kan ook nog!
- Rust, comfort en stadsleven: deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse speeltuintjes om de hoek, ideaal voor gezinnen. Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. Bovendien fiets je binnen no-time naar de gezellige binnenstad van Groningen, waar je kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, ruime en lichte woonkamer met een luxe open keuken (2016), compleet met vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en recent vervangen inductiekookplaat.
Eerste verdieping: twee royale slaapkamers en een luxe badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: overloop met berging, wasmachine aansluiting, de opstelling van de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie, een extra ruime slaapkamer met dakkapel. Wil je nóg een extra kamer? Door een simpele aanpassing creëer je hier gemakkelijk een vierde slaapkamer of thuiswerkplek.

Buitenleven
De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden biedt verschillende knusse hoekjes om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschik je over een oprit met laadpaal en twee bergingen.

Extra specificaties:
- Grotendeels kunststof kozijnen, HR++ beglazing rondom
- C.V.-ketel (2013), pelletkachel (2016), airco-units op alle verdiepingen (2022)
- Recent vernieuwd hoofddak (2022) met dakisolatie en vernieuwde berging voorzijde (2019)
- Laadpaal en slimme verlichting blijft achter

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg, vanaf februari 2025

Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via iQ Makelaars: 050 7601 777!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Koopsom
€ 385.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
24 oktober 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
182 m²
Woonoppervlakte
122 m²
Externe bergruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
421 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
airconditioning
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
83 m² (14.98 m diep en 5.54 m breed)
Ligging achtertuin
zuid
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, elektrische verwarming
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Avanta C28HR (combiketel) uit 2013 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.