Woning te koop: Bachkade 5 9722BV Groningen

Bachkade 5

Groningen 9722BV

Verkoopmakelaar

Kolker Daleman & De Jong B.V. Stationsstraat 7
Groningen 9711AR

050-7920202
info@kddj.nl
www.kddj.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 143 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

Wauw! Wat een uitstraling heeft deze energiezuinige jaren '30 woning met energielabel A aan de rustige Bachkade, gelegen in de geliefde wijk Helpman in Groningen. Deze ruime woning is met zorg onderhouden en biedt een perfecte combinatie van klassiek comfort en moderne gemakken. Met maar liefst vijf slaapkamers, een praktische werkplek, twee badkamers, een royale woonkamer, én een kelder van maar liefst 48 m² die ideaal is voor een fitnessruimte, hobbykamer of wijnkelder (of allemaal), biedt dit huis in totaal circa 190 m² aan gebruiksoppervlakte. De zonnige tuin op het zuiden maakt dit plaatje compleet. De ligging, met vrij uitzicht op het Helperdiepje en nabij voorzieningen, maakt deze woning uniek!

Deze ruime woning met energielabel A heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 142 m², exclusief de royale kelder van circa 48 m² met stahoogte. In totaal komt het gebruiksoppervlakte daarmee op circa 190 m², wat deze woning bijzonder ruim maakt. De kelder biedt talloze mogelijkheden, van een fitnessruimte tot hobbykamer of wijnkelder. De woning beschikt over duurzame oplossingen zoals 11 zonnepanelen, HR++ glas, muurisolatie en dakisolatie. Met een zonnige achtertuin van circa 113 m² op het zuiden is het een heerlijke plek om te wonen.

De Bachkade bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke wijk Helpman, waar een perfecte balans is tussen stad en natuur. Met het Sterrebos en Zuiderplantsoen op loopafstand is er altijd ruimte om van de groene omgeving te genieten. Voor dagelijkse benodigdheden ben je binnen enkele minuten in het winkelcentrum Helpman. Daarnaast zijn het centrum van Groningen, het hoofdstation en NS-station Europapark binnen enkele minuten te bereiken, ideaal voor forenzen.

Indeling
Kelder: De woning beschikt over een zeer ruime kelder van circa 48 m², met stahoogte, die een fantastische toevoeging is aan het woonoppervlakte. Deze ruimte is een fantastische toevoeging aan dit toch al ruime huis, het geeft tal van mogelijkheden en biedt daarnaast veel opbergruimte.

Begane grond: Je komt binnen via een ruime entree die toegang biedt tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer van circa 31 m² is voorzien van een sfeervolle visgraatvloer en een houtkachel. De moderne open keuken van circa 6 m² is vernieuwd in 2014 en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin via de dubbel openslaande deuren.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15 m², 13 m² en 6 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon en beschikt over een inbouwkast. De moderne badkamer van circa 5 m² is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping: Deze verdieping biedt twee extra slaapkamers van circa 10 m² en 10 m². Op de overloop is een ruimte die momenteel wordt gebruikt als werkplek, met een dakraam voor veel daglicht. Verder bevindt zich hier een tweede badkamer van circa 3 m², compleet met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Vliering: De bergzolder is te bereiken via een bibliotheekladder en biedt veel extra opbergruimte of zou indien gewenst kunnen dienen als extra slaapplek.

Buiten: Een heerlijk diepe tuin, heerlijk zonnig op het globale zuiden gelegen en te bereiken via de brede achterom met schuifdeur. Verder in de tuin tevens een praktische stenen berging.

Maak snel die afspraak voor een bezichtiging, de makelaar laat u graag deze bijzondere woning zien!

Bijzonderheden
• Totaal gebruiksoppervlakte: circa 190 m² (inclusief kelder van 48 m² met stahoogte)
• Energielabel A
• 11 zonnepanelen
• HR++ glas (geplaatst in 2020)
• Voorzien van een waterontharder
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden
• Gelegen nabij het Sterrebos en Zuiderplantsoen
• Luxe keuken en twee moderne badkamers
• Op loopafstand van alle voorzieningen
• Sfeervolle visgraatvloer en houtkachel in de woonkamer