Woning te koop: Prinsesseweg 12a 9717BH Groningen

Prinsesseweg 12a

Groningen 9717BH

Verkoopmakelaar

Huis van Groningen B.V. Akerkhof 20B
Groningen 9711JB

050-3600600
info@huisvangroningen.nl
www.huisvangroningen.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

Een sfeervolle en ruime jaren '20 bovenwoning op een prachtige locatie in de Oranjebuurt met dakterras en dicht bij het centrum en het Noorderplantsoen. Vele voorzieningen, zoals de supermarkt, zijn om de hoek.

Indeling:
Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de overloop stap je rechtdoor de ruime en lichte woonkamer (ca. 36 m²) in. Het betreft een hoekwoning waar je de hele dag kan genieten van lichtinval en waar je een brede kijk hebt over de Prinsesseweg, de watertoren en in de groenrijke Ernst Casimirlaan. Jaren' 20 elementen zoals schouwen en ornamenten op het plafond zorgen voor veel charme. De marmeren schouw met houtkachel zijn in ere hersteld en weer teruggeplaatst.
Naast de woonkamer is de keuken, met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken.
Een apart toilet en een werk-/slaapkamer (ca. 5 m²) bevinden zich ook op de eerste verdieping.

Tweede verdieping
Ruime overloop met 3 slaapkamers (ca. 15,13 en 5 m²), een grote opbergruimte en complete badkamer met lichtbad, inloopdouche en wastafel. Op deze verdieping heb je naast de trap een apart toilet. Via de slaapkamer aan de achterzijde kom je op het grote dakterras van 27 m².

Bijzonderheden:
Ruime, lichte woonkamer (36 m²) met prachtig uitzicht
Groot dakterras op het zuidwesten
Fietsenberging in afgesloten brandgang
7 zonnepanelen
Airconditioning (2024)
Grotendeels HR++ beglazing
Energielabel C