Woning te koop: Jaltadaheerd 182 9737HM Groningen

Jaltadaheerd 182

Groningen 9737HM

Verkoopmakelaar

STEK Jouw makelaar! Van der Hoopstraat 4
Groningen 9716JM

050-7200800
contact@stekjouwmakelaar.nl
www.stekjouwmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne en comfortabele woning? Deze hoekwoning is perfect voor zowel starters als gezinnen die het gemak van de stad willen combineren met de rust van een groene woonwijk. Welkom bij Jaltadaheerd 182 in Groningen, een duurzame woning die jou alle ruimte en gemak biedt die je zoekt.

Deze woning valt direct op door de royale tuin rondom en de tuingerichte woonkamer, waar de aansluitende tuinkamer zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Dit is de perfecte plek voor gezellige avonden met familie of vrienden. De moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven, maakt je het koken makkelijker. De praktische indeling en de pvc-vloer met vloerverwarming maken het wonen extra aangenaam.

Boven vind je drie slaapkamers (ca. 16, 8 en 6 m² groot) en een moderne badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is een aparte bergkast met ruimte voor de wasmachine, cv-ketel en omvormer, die daarnaast ook ideaal is voor extra opbergruimte.

Buiten is het volop genieten van de riante tuin rondom het huis. De zij- en achtertuin, gelegen op het noordwesten, bieden de perfecte plek voor een kop koffie in de middagzon of een zomerse barbecue. Dankzij de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en de 12 zonnepanelen is deze woning niet alleen praktisch, maar ook erg energiezuinig!

De wijk Beijum staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en groene omgeving. Scholen, speeltuinen en sportvelden liggen op loopafstand, en het recreatiegebied Kardinge biedt volop mogelijkheden voor buitensport en ontspanning. Met het winkelcentrum dichtbij heb je alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je binnen 15 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Groningen bent. De aansluiting op de ringweg ligt op korte afstand, wat ook zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met de auto.

Kortom, deze woning is ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, kindvriendelijke omgeving of starters die willen genieten van het beste van beide werelden: rust en nabijheid van de stad. De combinatie van een instapklare woning met energielabel A en lage onderhoudskosten maakt dit een kans die je niet wilt missen!

Nieuwsgierig geworden en wil je deze prachtige hoekwoning in het echt ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging in.
Dit huis is klaar om jouw nieuwe thuis te worden!

Belangrijkste kenmerken van de woning:
-Hoekwoning met ruime tuin rondom de woning
-Moderne open keuken met inbouwapparatuur
-PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond
-3 slaapkamers; 4e slaapkamer is evt. te realiseren
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
-12 zonnepanelen en energielabel A
-Lichte tuinkamer om het hele jaar van te genieten
-Nabij scholen, winkelcentrum en recreatiegebied Kardinge
-Op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Groningen

Bijzonderheden:
-Aanvaarding op korte termijn mogelijk
-Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules zijn van toepassing