Woning te koop: Lingestraat 39 9725GN Groningen

Lingestraat 39

Groningen 9725GN

Verkoopmakelaar

STEK Jouw makelaar! Van der Hoopstraat 4
Groningen 9716JM

050-7200800
contact@stekjouwmakelaar.nl
www.stekjouwmakelaar.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

Een stijlvol en energiezuinig appartement in het hart van Groningen – Lingestraat 39 heeft het allemaal!

Dit lichte en moderne appartement op de tweede woonlaag combineert optimaal wooncomfort met een gunstige ligging in de gewilde Rivierenbuurt. Ideaal voor starters die direct willen genieten van hun nieuwe thuis, zonder aanpassingen te hoeven doen.

INDELING
Bij binnenkomst valt meteen de ruime opzet op. De zonnige woonkamer, met een massief tropisch hardhouten vloer, biedt alle ruimte voor zowel een knusse zithoek als een sfeervolle eethoek. Hier is een voormalige slaapkamer bij de woonkamer getrokken, wat zorgt voor een royale leefruimte. Mocht je toch behoefte hebben aan een extra kamer, dan kun je gemakkelijk een derde slaapkamer creëren. Vanuit de woonkamer loop je door naar de aparte, moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur en ruimte voor een wasmachine – praktisch en compleet!

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één directe toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier kun je heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtendzon of ontspannen na een drukke dag. De badkamer en het toilet, beiden in moderne stijl, zijn strak afgewerkt en in dezelfde lijn uitgevoerd, waardoor de woning een uniforme en verzorgde uitstraling heeft.

Met energielabel A, nieuw HR++ glas (2023) en de optie om individuele zonnepanelen op het dak te plaatsen, ben je hier verzekerd van lage energiekosten en prettig wooncomfort. De recente renovaties maken dit appartement instapklaar en onderhoudsarm, met een actieve VvE die zorgt voor het onderhoud aan de buitenzijde – ideaal voor starters die zorgeloos willen wonen.

CENTRAAL WONEN IN RIVIERENBUURT
De Rivierenbuurt biedt alles wat je nodig hebt op loop- en fietsafstand. Van gezellige cafés en praktische voorzieningen tot mooie groene plekken voor ontspanning. Met de binnenstad van Groningen en het treinstation op slechts enkele minuten afstand, ligt de hele stad aan je voeten! Bovendien zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en kun je de auto gemakkelijk op straat parkeren.

Wil je dit instapklare appartement in de Rivierenbuurt zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van Lingestraat 39!

BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE WONING
• Instapklaar 3-kamerappartement van 76 m² in de geliefde Rivierenbuurt
• Grote woonkamer met massief tropisch hardhouten vloer
• Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer
• Moderne keuken en stijlvol afgewerkte badkamer en toilet
• Twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een werkplek of logeerkamer
• Ruim balkon op het zuiden, perfect om de hele dag van de zon te genieten
• Eigen inpandige berging in souterrain van het complex
• Energielabel A, volledig HR++ glas en eigen zonnepanelen mogelijk op complex

GOED OM TE WETEN
• Actieve en professioneel beheerde VvE met bijdrage van € 165,- per maand
• Aanvaarding in overleg
• Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing