Woning te koop: Courtine 1 9712ME Groningen

Courtine 1

Groningen 9712ME

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Groningen Otto Eerelmanstraat 1
Groningen 9718JZ

050-7601777
groningen@iqmakelaars.nl
www.iQmakelaarsgroningen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 147 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 november 2024

Omschrijving

Modern wonen met veel comfort midden in de stad! Deze woning op de hoek heeft energielabel A+++ en is modern afgewerkt. Met 147 m2 wonen, een tuin, dakterras, 4 slaapkamers, duurzame verwarming is deze stadse woning uniek te noemen!

Courtine 1 is centraal gelegen in het Ebbingekwartier op steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Groningen. Hier woon je onbezorgd in een mooi woongebied met een modern karakter en veel groen midden in de stad! Vanuit deze woning loop je naar het stadsstrand, DOT, de binnenstad, UMCG en het Noorderplantsoen.

INDELING
Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, ruime en lichte woonkamer met een speelse indeling, open keuken voorzien van alle gemakken, schuifpui en deur naar de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom en een berging.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, de master-bedroom geeft toegang naar het dakterras, badkamer met bad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet, technische ruimte met plek voor de wasmachine- droger, C.V.-ketel met hybride warmtepomp.

EXTRA
- Gestoffeerde verkoop met vloeren, raambekleding, kledingkasten, wasmachine en droger;
- Betreft een appartementsrecht. Het perceel dat is vermeld is de oppervlakte dat in gebruik is, maar het betreft een appartementsrecht.
- VvE complex "Courtine" aan de Botermolendrift, Courtine en Langestraat, te Groningen. De VvE is actief en beheer is geregeld via Pandgarant, voor groot onderhoud en de opstalverzekering. Bijdrage: € 105,65 per maand;
- Geen melding gedaan van aardbevingsschade, geen subsidies verbruikt;
- Energielabel A+++;
- Mechanische afzuiging;
- C.V.-ketel (2014). Hybride warmtepomp (2023);
- 16 zonnepanelen 5460 Wp (oriëntatie zuid);
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg, kan snel

Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via iQ Makelaars: 050 7601 777!