Woning te koop: Coehoornsingel 21c 9711BM Groningen

Coehoornsingel 21c

Groningen 9711BM

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Groningen Otto Eerelmanstraat 1
Groningen 9718JZ

050-7601777
groningen@iqmakelaars.nl
www.iQmakelaarsgroningen.nl

Type woning Beneden + Bovenwoning

Woonoppervlakte 61 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 november 2024

Omschrijving

Liefhebbers van de Stad opgelet!

Welkom aan de Coehoornsingel 21 C. Een unieke beneden-bovenwoning in het hart van Groningen, waar het stadsleven en een rustige thuisbasis hand in hand gaan. Stap de deur uit en je bent binnen een paar minuten bij de Vismarkt, de gezellige winkels van de Folkingestraat, het Groninger Museum en het Groningse hoofdstation. Alles wat Groningen, Groningen maakt heb je binnen handbereik!

De woning zelf is sfeervol en praktisch ingedeeld en heeft een zeer royaal dakterras van maar liefst 36m2! Perfect voor wie volop wil genieten van het stadsleven, maar thuis ook de rust en goede bereikbaarheid wil behouden. De indeling is als volgt:
Begane grond: via de eigen entree stap je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de comfortabele slaapkamer.
Eerste verdieping: hier bevindt zich de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht en een uitnodigende sfeer. De moderne keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken, met daarbij een fijne doorloop naar de tuin – perfect voor gezellige avonden buiten! Daarnaast vind je op deze verdieping een verzorgde badkamer.

Via de ondergelegen garage kom je bij de aparte berging, erg handig voor het stallen van je fiets en andere spullen.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte van 61 m² – compact, maar bijzonder efficiënt en ruimtelijk ingedeeld.
-Toplocatie – nabij Akerk, Vismarkt, Folkingestraat, Groninger Museum en het hoofdstation.
-Energielabel B – duurzaam wonen in het centrum
-Goede bereikbaarheid – snel op de A7 en A28.
-Actieve VVE bijdrage – €92,25 per maand.
-Verwarming middels Intergas cv-ketel uit 2020 (eigendom)

Vraagprijs: € 269.500 k.k.
Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging via Funda of neem contact op met ons kantoor 050-7601777.