Woning te koop: Poortstraat 4 9716JG Groningen

Poortstraat 4

Groningen 9716JG

Verkoopmakelaar

Makelaardij Reinette Raadhuisstraat 17
Marum 9363CB

0594-643034
info@makelaardijreinette.nl
www.makelaardijreinette.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 45 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 21 november 2024

Omschrijving

Welkom bij dit goed onderhouden appartement in de bruisende stad Groningen!

Charmante Benedenwoning op Historische plek
Dit sfeervolle appartement, gelegen aan de Poortstraat 4, dateert uit het jaar 1919 en is een echt pareltje in een beschermde stadsgezicht van Groningen. Direct bij binnenkomst ervaar je de warme ambiance van deze benedenwoning, ideaal voor een alleenstaande of starters die op zoek zijn naar een knusse woning. De woning is in 2011 gerenoveerd, zo zijn er o.a. nieuwe kozijnen geplaatst met dubbele beglazing, de meterkast is vervangen, er is bodem isolatie toegevoegd. De cv-ketel is in 2016 vervangen.

Praktische Indeling met Eigen Tuin
Na de voordeur biedt de gang toegang tot een ruime slaapkamer met aangrenzend een moderne doucheruimte, er is een separate toiletruimte en de rechterdeur biedt toegang tot de knusse woonkamer met inbouwkast. De keuken met modern aanrechtblok en inbouwapparatuur is gesloten. De achterdeur biedt toegang tot de binnentuin. Met een perceeloppervlakte van 100 m2 biedt dit appartement meer dan genoeg ruimte om je thuis te voelen. De achtertuin van 12 m2 met achterom biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Ook in de voortuin is ruimte om te zitten.

Toplocatie in Groningen
Wonen in de Poortstraat betekent optimaal genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Met de gezelligheid van de historische binnenstad om de hoek en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, is dit dé ideale locatie voor wie houdt van het stadsleven. Ook is de Ring binnen een minuut te bereiken.

Direct Genieten
Dit appartement is klaar om direct in te trekken, mede dankzij de goede staat waarin het verkeert. De term 'direkt wonen' is hier dus zeker van toepassing! Daarnaast biedt de maandbijdrage van € 59,39 voor de vereniging van eigenaren enkele woongemakken, zoals buitenonderhoud en het knippen van de heggen.

Maak Snel Een Afspraak!
Wil jij binnenkort heerlijk genieten van jouw eigen plekje in Groningen? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Dit charmante benedenappartement laat jouw woonwensen werkelijkheid worden!