Woning te koop: Spirealaan 36 9741PC Groningen

Spirealaan 36

Groningen 9741PC

Verkoopmakelaar

Regio Makelaar Stadskanaal Oude Markt 26
Stadskanaal 9501VK

0599-652299
info@regiomakelaar.eu
www.regiomakelaar.eu

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 6 december 2024

Omschrijving

Dit ruime appartement (Type: Maisonnette) op de 3e verdieping met 2 balkons en een berging in het souterrain beschikt over vrij uitzicht over het park. Het deels gerenoveerde appartement beschikt over een vaste trap naar de verdieping (31m²) en biedt daardoor mogelijkheden tot bijvoorbeeld het realiseren van 2 extra slaapkamers.

Dit is dé plek voor starters en jonge gezinnen die willen wonen op een perfecte locatie in Groningen. Met een ligging aan park Selwerd, nabij uitvalswegen, een steenworp afstand van winkelcentrum Paddepoel en slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Groningen, is dit appartement ideaal voor iedereen die wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft.

Wacht dus niet langer en kom dit gave appartement bekijken! Maak van deze woning jouw nieuwe thuis en geniet van alles wat Groningen te bieden heeft!

Indeling
- Entree, hal met trapopgang en meterkast
- Toilet met fontein
- Ruime, lichte woonkamer met betonvloer.
- Eethoek, met deur naar zonnige balkon met zicht op het park
- Ruime Slaapkamer
- Eenvoudige keuken met toegang tot 2e balkon
- Badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping
- Royale zolderkamer met 3 Kunststof Velux dakramen, wasmachine- / drogeraansluiting en cv-opstelling.

Deze ruimte van 31,1m² is uitermate geschikt om met een kleine verbouwing om te turnen tot bijvoorbeeld 2 slaapkamers, riante slaapkamer, hobbyruimte o.i.d.

Balkon
- Balkon voorzijde (woonkamer) met uitzicht over het park Selwerd.
- Balkon bij de keuken ca. 3,5m²)

Bijzonderheden
- Cv-ketel, eigendom, merk: ATAG, type: i28ECZ, bouwjaar 2021
- Volledig dubbel glas
- Deels kunststof en deels houten kozijnen
- In 2017 is de zonwering aan de voorzijde geplaatst.
- De woning is deels gerenoveerd waardoor je nog alle mogelijkheden hebt om het naar eigen wensen aan te passen.
- De zolderverdieping kent vele mogelijkheden. Zo kunnen er 1 of 2 slaapkamers , een sport-/hobbyruimte, een atelier of een speelkamer van gerealiseerd worden.
- Maandelijkse bijdrage VvE zal per 01 januari 2025 € 123,- bedragen. Er is een actieve VvE. Zie dataroom voor meer info.
- Gedeeltelijke SNN subsidie van ca. € 7400,- nog niet gebruikt.

Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Selwerd en aan de achterzijde direct gelegen aan park Selwerd. Met 10 minuten fietsen bevind je je in het bruisende centrum van de stad Groningen. En op 7 minuten lopen sta je in winkelcentrum Paddepoel. Ook diverse medische-, sport- en onderwijsinstellingen zijn op loopafstand van het appartement gelegen. Via de N370, een paar autominuten bij de Spirealaan vandaan, heb je prima uitvalswegen.