nieuw
beschikbaar
Warmoesstraat 47
9724JK Groningen
€ 385.000,- k.k.
Type woning
Eengezinswoning
Woonoppervlakte
76 m2
Aantal kamers
3
Aangeboden sinds
18 december 2024
Omschrijving
Ontdek deze royale sfeervolle schipperswoning in de gezellige Oosterpoortbuurt met twee ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden.
De woning ligt op 5 minuten fietsen van het centrum. Vele voorzieningen zoals een supermarkt, (eet)cafés en Friet van Piet zijn om de hoek en met de auto zit je zo op de ring.
INDELING (Begane grond):
Vanuit de entree/gang kom je rechts in de ruime woonkamer met open keuken (ca. 33 m²). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De schuifdeur aan de tuinkant zorgt ervoor dat het zomers voelt of je tuin een deel van je woonkamer is, of andersom (het is hoe je het bekijkt).
In de entree/gang is een wc en de trap naar boven.
BOVEN:
Hier zijn de twee slaapkamers (ca. 13 en 9 m²), de ruime was- bergruimte en de badkamer (ca. 4m²) met instapligbad, douche, tweede wc en wastafelmeubel.
Door de twee dakkapellen en slechts aan één zijde van het dak een enigszins schuine wand heb je veel ruimte op de bovenverdieping.
De gezellige zonnige tuin is ca. 34 m² groot en ligt op het zuiden.
KENMERKEN:
Open keuken met kookschiereiland.
Beneden én boven een wc.
Badkamer op de verdieping.
Badkamer heeft een instap bad (douchen in bad maar dan met een deurtje).
Op de verdieping aan de voor- en achterkant een dakkapel.
Twee ruime slaapkamers.
Tuin op zuid.
Schuifpui naar de achtertuin, veel licht.
Erggggg weinig energieverbruik door zonnige ligging en zonnepanelen.
Energielabel D.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 385.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 18 december 2024
- Aanvaarding
- in overleg
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 76 m²
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Externe bergruimte
- 2 m²
- Inhoud
- 240 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1915
- Bouwperiode
- 1906-1930
- Soort dak
- schilddak
-
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- ligbad, toilet, wastafel, douche
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
- tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui
-
Bergruimte
- Soort
- vrijstaand hout
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
-
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin
- 34 m² (6 m diep en 5 m breed)
- Ligging achtertuin
- zuid
-
Energie
- Energielabel
- D
- Isolatie
- dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- Vaillant (combiketel) uit 2014 in eigendom
Locatie
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
