Woning te koop: Warmoesstraat 47 9724JK Groningen

Warmoesstraat 47

Groningen 9724JK

Verkoopmakelaar

Huis van Groningen B.V. Akerkhof 20B
Groningen 9711JB

050-3600600
info@huisvangroningen.nl
www.huisvangroningen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 december 2024

Omschrijving

Ontdek deze royale sfeervolle schipperswoning in de gezellige Oosterpoortbuurt met twee ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden.

De woning ligt op 5 minuten fietsen van het centrum. Vele voorzieningen zoals een supermarkt, (eet)cafés en Friet van Piet zijn om de hoek en met de auto zit je zo op de ring.

INDELING (Begane grond):
Vanuit de entree/gang kom je rechts in de ruime woonkamer met open keuken (ca. 33 m²). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De schuifdeur aan de tuinkant zorgt ervoor dat het zomers voelt of je tuin een deel van je woonkamer is, of andersom (het is hoe je het bekijkt).
In de entree/gang is een wc en de trap naar boven.

BOVEN:
Hier zijn de twee slaapkamers (ca. 13 en 9 m²), de ruime was- bergruimte en de badkamer (ca. 4m²) met instapligbad, douche, tweede wc en wastafelmeubel.
Door de twee dakkapellen en slechts aan één zijde van het dak een enigszins schuine wand heb je veel ruimte op de bovenverdieping.

De gezellige zonnige tuin is ca. 34 m² groot en ligt op het zuiden.

KENMERKEN:
Open keuken met kookschiereiland.
Beneden én boven een wc.
Badkamer op de verdieping.
Badkamer heeft een instap bad (douchen in bad maar dan met een deurtje).
Op de verdieping aan de voor- en achterkant een dakkapel.
Twee ruime slaapkamers.
Tuin op zuid.
Schuifpui naar de achtertuin, veel licht.
Erggggg weinig energieverbruik door zonnige ligging en zonnepanelen.
Energielabel D.