nieuw
beschikbaar
Poortstraat 12
9716JH Groningen
€ 199.000,- k.k.
Type woning
Benedenwoning
Woonoppervlakte
49 m2
Aantal kamers
2
Aangeboden sinds
16 januari 2025
Omschrijving
Welkom bij dit goed onderhouden appartement in de bruisende stad Groningen!
Een benedenwoning met karakter op een plek met geschiedenis.
Poortstraat 12 is een benedenwoning met karakter. Deze traditioneel gebouwde woning dateert uit het jaar 1919 en is niet zonder reden een beschermd stadsgezicht van Groningen. De woning is ideaal voor starters die een eigen plekje zoeken in Groningen. De woning heeft circa 50 m2 woonoppervlakte en beschikt over een eigen tuin. De woning is voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen.
Indeling
Je komt binnen in de hal met meterkast. Deze hal biedt toegang tot de L-vormige woonkamer en de badkamer met douche en toilet. De woonkamer is aangesloten op de slaapkamer die zich aan de straatkant bevindt. De gesloten keuken met modern aanrecht met gasstel, koelkast, vriezer, afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de tuin maar ook naar de aangebouwde bijkeuken. Deze biedt plek aan de CV ketel en de mogelijkheid voor wassen, drogen en opbergen. Via buitenom is er een stenen tuinberging te bereiken. De tuin is besloten en er is een achterom via de brandgang.
Locatie
Wonen in de Poortstraat betekent dat je de mogelijkheid hebt om gebruik te maken van alle voorzieningen van de stad. Met de gezelligheid van de historische binnenstad en diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand, is dit dé ideale locatie voor wie houdt van het stadsleven. Ook is de Ring binnen een minuut te bereiken.
Renovatie
In 2009 is er een grootschalige renovatie opgestart in de wijk De Hoogte. Rond 2011 zijn de woningen aan de Poortstraat grondig aangepakt. Destijds zijn er 100 woningen verkocht van de in totaal circa 500 huurwoningen. Tijdens de renovatie is er veel aandacht besteed aan veiligheid en duurzaamheid. De woningen hebben onder andere nieuwe kozijnen en isolerende beglazing en zijn de daken en de vloer op de begane grond geïsoleerd.
Bijzonderheden:
Energielabel C
Er is een actieve VVE bijdrage € 61,49 per maand (2024)
Er is een koop Intergasketel uit 2014
Er is een kleine lekkage bij het balkon van de bovenburen
Maak Snel Een afspraak!
Wil jij binnenkort heerlijk genieten van jouw eigen plekje in Groningen? Twijfel dan niet en neem contact met ons op! Wie weet wordt deze karakteristieke woning wel jouw nieuwe thuis!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 199.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 16 januari 2025
- Aanvaarding
- per direct
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 40 m²
- Woonoppervlakte
- 49 m²
- Overige inpandige ruimte
- 4 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 1 m²
- Inhoud
- 205 m³
-
Bouw
- Soort
- appartement
- Soort appartement
- benedenwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1919
- Bouwperiode
- 1906-1930
-
Indeling
- Aantal woonlagen
- 1
- Gelegen op woonlaag
- 1
- Badkamervoorzieningen
- toilet, douche, wastafel
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie
-
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Ligging achtertuin
- zuid
-
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- Intergas (combiketel) uit 2014 in eigendom
Locatie
Plattegronden
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
