Woning te koop: Helper Weststraat 11 9721BL Groningen

Helper Weststraat 11

Groningen 9721BL

Verkoopmakelaar

Regio Makelaar Stadskanaal Oude Markt 26
Stadskanaal 9501VK

0599-652299
info@regiomakelaar.eu
www.regiomakelaar.eu

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 132 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 januari 2025

Omschrijving

Op zoek naar een hele fijne stek in Groningen? De Helper Weststraat 11 biedt een sfeervolle en ruime tussenwoning (woonoppervlakte 132m²) met 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. Met een energielabel B en voorzien van zonnepanelen is deze woning niet alleen uiterst duurzaam, maar ook nog eens goed voor de portemonnee.

Bij binnenkomst valt gelijk de begane grond op met zijn schuimbeton vloer, voorzien van pvc vloer en vloerverwarming. De volledig dubbele beglazing zorgt voor een aangename sfeer in alle kamers. De besloten achtertuin, met een zonnig karakter en handige achterom, is de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag.

Gelegen in de gewilde wijk Helpman, biedt deze woning een fijne woonomgeving met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Van bushalte tot winkelcentra en zelfs een zwembad; hier hoef je nooit ver te reizen voor je dagelijkse behoeften. En met het stadscentrum van Groningen op 10 fietsminuten afstand, heb je alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Ben jij op zoek naar de perfecte plek om jouw thuis te maken? Wacht niet te lang en maak snel een afspraak om deze fijne woning met eigen ogen te bewonderen.

Indeling
- Entree, hal, meterkast en trapopgang
- Toilet met fonteintje
- Lichte woonkamer met doorlopende pvc-vloer voorzien van vloerverwarming
- Hoogglans witte keuken (2013) met inbouwapparatuur, inductie kookplaat (Bauknecht), RVS afzuigkap (Bauknecht), combimagnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens, 2024), koelkast, vriezer, close-in boiler en een deur naar het terras.

Eerste verdieping
- Overloop met vaste kast
- Slaapkamer 1 met vaste kast, lichte laminaat vloer, elektrische rolluiken (2021) en toegang tot het balkon met berging.
- Slaapkamer 2 eveneens met lichte laminaat vloer en schouw.
- Badkamer met ligbad, designradiator, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
- vaste trap naar overloop met dakraam
- 2 slaapkamers, waarvan 1 met eigen wastafelmeubel.
- gehele verdieping voorzien van tapijt

Tuin
- Besloten tuin met achterom, berging en werkkast

Bijzonderheden
- Energielabel B
- Vloerisolatie, schuimbeton vloer begane grond met pvc vloer en vloerverwarming
- HR++ beglazing (begane grond)
- 1e en 2e verdieping HR+ beglazing
- 9 Zonnepanelen, eigendom, bj 2020, 365 Wp
- Zonnige achtertuin met achterom
- Stenen berging ca. 6m²
- Bergkast