Woning te koop: Damsterwaard 101 9734CP Groningen

Damsterwaard 101

Groningen 9734CP

Verkoopmakelaar

STEK Jouw makelaar! Van der Hoopstraat 4
Groningen 9716JM

050-7200800
contact@stekjouwmakelaar.nl
www.stekjouwmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 173 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

Stel je voor: na een productieve dag kom je thuis in je ruime woonkamer, waar het zonlicht door de schuifpuien naar binnen stroomt. Of op een warme zomeravond geniet je van een goed boek onder de overkapping in de achtertuin, met prachtig vrij uitzicht op het groen. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van luxe en ruimte.

Indeling en Ruimte
Bij binnenkomst via de ruime entree met modern toilet, betreed je de zeer ruime, tuingerichte woonkamer. De riante, moderne keuken met kookeiland nodigt uit tot het koken van heerlijke gerechten en dankzij twee schuifpuien stap je zo de zonnige achtertuin in. Vanuit de hal is ook de inpandige garage met elektrische garagedeur bereikbaar, wat extra gemak en opslagruimte biedt.
Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkende slaapkamer van maar liefst 36 m², voorzien van een kastenwand en grote openslaande raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend vind je een praktische wasruimte en een luxe badkamer met tweede toilet, whirlpool ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. De overloop biedt meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 16 m² en 10 m².

Duurzaamheid en Comfort
Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met 12 zonnepanelen, een CV-installatie en een hybride warmtepomp combineer je comfortabel wonen met duurzaamheid.

Buitenleven
De op het westen gelegen achtertuin is een oase van rust, met een ruim terras en een overkapping van 35 m², voorzien van zonneschermen. Achter het huis ligt een brede sloot en heb je vrij uitzicht op het omliggende groen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte.

Voorzieningen en Bereikbaarheid
Ruischerwaard is een geliefde wijk aan de oostzijde van Groningen, bekend om zijn groene omgeving en kindvriendelijke karakter. De wijk ligt tussen het Damsterdiep en het Eemskanaal en is uitstekend bereikbaar via de ringweg en de uitvalsweg richting Delfzijl. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je slechts het Damsterdiep over te steken. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, zoals het nabijgelegen Sportcentrum Kardinge, bevinden zich op fietsafstand.

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning met garage en een prachtige ligging? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met STEK Jouw makelaar! en ontdek zelf de unieke kwaliteiten van Damsterwaard 101.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJTJE
• Woonoppervlak: 173 m²
• Perceelgrootte: 278 m²
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• 12 zonnepanelen
• Waterontharder
• Hybride warmtepomp
• Ruime tuingerichte woonkamer
• Moderne keuken met kookeiland
• Grote slaapkamer van 36 m² op de eerste verdieping
• Twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping
• Inpandige garage met elektrische garagedeur
• Achtertuin op het westen met overkapping en vrij uitzicht