Kloosterpoort 37

** Kom en Kijk **
Op zaterdag 13 juli van 10.00 tot 11.00 uur, maandag 15 juli van 18.00 tot 19.00 uur én dinsdag 16 juli van 18.00 tot 19.00 uur kunt u vrijblijvend en zonder afspraak de woning bezichtigen.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

UITGEBOUWDE TUSSENWONING!

Deze aan de achterzijde UITGEBOUWDE TUSSENWONING met VERANDA én KUNSTSTOF DAKKAPEL op de 2e etage ligt op een lekker plekje in de wijk. De woning heeft een moderne woon/leefkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer en een extra ruime 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. Komt u maar eens kijken! Centraal gelegen in de nabijheid van winkelcentrum, scholen, park en NS station.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met een vraagprijs van € 325.000,--.

Op zaterdag 13 juli van 10.00 tot 11.00 uur, maandag 15 juli van 18.00 tot 19.00 uur én dinsdag 16 juli van 18.00 tot 19.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op woensdag 17 juli om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze interactieve VR presentatie op onze site. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!

Begane grond: via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met vaste kast met garderoberuimte en meterkast.

Doordat de oorspronkelijke tussenhal in de woonkamer is verwijderd, treft u in het keuken gedeelte extra veel ruimte aan! De moderne keuken in L-opstelling heeft aan inbouwapparatuur een afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een hete lucht oven. Door de eetbar heeft u extra veel werkruimte tot uw beschikking. Uiteraard vindt u in deze keuken ook een Le Mans keukenkast terug.

De speelse indeling van de woonkamer is één van de leuke aspecten van deze woning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor u veel leefruimte op de parterre tot uw beschikking heeft. U kunt daarom ook op diverse wijzen uw interieur indelen. De wanden van de woonkamer zijn keurig afgewerkt en in het zitgedeelte is een tv wandmeubel met sierhaard aanwezig. Aan de achterzijde heeft u heerlijke, in kunststof uitgevoerde, openslaande tuindeuren met toegang naar de achtergelegen tuin. Door de aanbouw over de volle breedte van de woning kunt u ook met gemak een grote stamtafel kwijt! Heerlijk met het gezin, familie of vrienden tafelen en/of natafelen.

Het toilet is verplaatst naar een separate ruimte in de aanbouw achter de woning. Door deze slimme indeling heeft u extra ruimte in het woongedeelte parterre tot u beschikking gekregen! Het moderne toilet met hangcloset ziet er keurig netjes uit.

Tuin: aan de achterzijde van de woning is een fijne onderhoudsvriendelijke tuin aanwezig die voorzien is van sierbestrating en ook deels met kunstgras is afgewerkt. De flinke tuin heeft door de vormgeving en diepte heerlijk het zonnetje tot laat op de dag in de tuin staan. Voor de nodige schaduw treft u zowel een ruime veranda in het verlengde van de uitbouw aan. Bovendien is er ook een 2e veranda tegen de berging aan geplaatst.

Berging: u heeft de beschikking over een stenen berging. Ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubelen en fietsen, maar deze kan vanzelfsprekend ook dienst doen als extra klusruimte! Er is immers ook elektra in de berging aanwezig!

1e verdieping: op de 1e etage treft u naast de overloop en de badkamer een drietal slaapkamers van verschillende afmetingen aan. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.
Door de recht opgetrokken wanden heeft u veel ruimte tot uw beschikking.

De volledig betegelde moderne badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en een hangcloset.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u op de voorzolder naast extra bergruimte ook de HR CV combiketel aan. Daarnaast kunt u hier uw wasmachine een plaatsje geven. Via de overloop kunt u de 4e slaapkamer bereiken. Door de uitbreiding van de kamer met een kunststof dakkapel over nagenoeg de volle breedte van de woning, is het een prachtige (tiener-) kamer. Verder heeft u achter de knieschotten voldoende opbergruimte.

Bijzonderheden: de woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met een vraagprijs van € 325.000,--.

Op zaterdag 13 juli van 10.00 tot 11.00 uur, maandag 15 juli van 18.00 tot 19.00 uur én dinsdag 16 juli van 18.00 tot 19.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op woensdag 17 juli om 17.00 uur.

Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte: ca. 110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Inhoud: ca. 372 m³
Perceeloppervlakte: 154 m²