Woning te koop: Land van Gelder 2 5971DK Grubbenvorst

Land van Gelder 2

Grubbenvorst 5971DK

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 200 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 28 januari 2025

Omschrijving

In een rustige, groene woonomgeving is deze vrijstaande woning gelegen op een perceel van 746m². De woning heeft o.a. garage, een royale lichte woonkamer met gashaard, 6 slaapkamers waarvan 3 op de begane grond, 2 badkamers en een prachtig zwembad. De tuin is geheel rondom de woning gelegen. De achtertuin is op het noorden georiënteerd en biedt volledige privacy. Het centrum van Grubbenvorst is gelegen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de ruime eigen oprit is de entree tot de woning te bereiken. De entree geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de 1e verdieping en hal.
De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een tegelvloer en gashaard. Middels een schuifpui is de tuin te betreden. De hal geeft toegang tot de keuken, garderobe, separate toiletruimte, 3 slaapkamers, meterkast en badkamer. De ruime leefkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en ca. 13.5m². Via een loopdeur is de bijkeuken te bereiken. Hier is de installatie voor het zwembad te vinden en is er een wastafel aanwezig. De separate toiletruimte is half betegeld en voorzien van een toilet met fontein. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, bidet, inloopdouche, verwarming, dubbele wastafel met medicijnkasten, mechanische ventilatie en een buitenraam. De 3 slaapkamers zijn ca. 13.5m², 9.5m² en 9.5m² ruim.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. berging en badkamer. De 3 slaapkamers zijn ruim van opzet en alle voorzien van kastenruimte. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft de beschikking over een balkon. De slaapkamer aan de rechterzijde heeft een sauna. Op de berging is de cv-installatie (Nefit 2005) gepositioneerd. De badkamer heeft een toilet, douchecabine en een wastafel tot de beschikking.

Garage:
Middels een carport en loopdeur is de garage te bereiken. Hier is ruimte voor 1auto.

Tuin:
De royale tuin is rondom de woning gelegen en biedt volledige privacy. De achtertuin is op het noorden georiënteerd. De tuin heeft een terras direct aan de woning, een groot gazon en verschillende borders met beplanting. De tuin heeft verder een prachtig zwembad met een nieuw trapgedeelte om zo makkelijker het zwembad te kunnen betreden.

Algemeen:
Bouwjaar 1978, inhoud ca. 743m³, woonoppervlakte ca. 200m², perceelsoppervlakte 746m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbelglas. Combi CV-ketel Nefit 2005. Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustig pleintje in een mooie, groene woonwijk op loopafstand van het centrum van Grubbenvorst.

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.