Woning te koop: Koningin Julianastraat 5 6271CB Gulpen

Koningin Julianastraat 5

Gulpen 6271CB

Verkoopmakelaar

Dionne makelaars Rijksweg 68A
Gulpen 6271AG

043-4502333
info@dionnemakelaars.nl
www.dionnemakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

Een keurig verzorgde, goed onderhouden tweekapper met garage gelegen in het dorp Gulpen. Deze in 1969 gebouwde woning is gelegen in woonwijk “de Rus” en op loopafstand van het gezellige centrum van het dorp, waar alle voorzieningen maar ook genoeg leuke terrasjes voorhanden zijn. Op de begane grond beschikt de woning over een fijne leefruimte bestaande uit een woon- en eetkamer, met aansluitend de keuken. Op de eerste verdieping vinden we drie goed bemeten slaapkamers en een kleine, maar praktische badkamer. De per vlizotrap bereikbare bergzolder heeft tevens voldoende ruimte voor overige praktische zaken! De onderhoudsvrije tuin is gesitueerd op het Noorden. Bijkomstig pluspunt is de ruime garage met oprit. Ben je nieuwsgierig? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging!

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit aantrekkelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken en de Belgische Voerstreek is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Er is een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook het basis- en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum, aan de markt en het daarlangs stromende riviertje de Gulp, zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
* De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
* CV-installatie Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2012, eigendom
* De gevels zijn in 2009 opnieuw gevoegd
* De elektrische garagepoort en de voordeur zijn vervangen in 2010
* De badkamer, hal en het toilet zijn in 2015 vernieuwd
* Het witgoed blijft onderdeel van de keuken
* De woning is voorzien van rolluiken
* Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast
Toilet voorzien hangend closet en fontein
Woonkamer voorzien van eikenhouten vloer, gashaard
Keuken voorzien van de volgende aanbouwinstallatie: vaatwasser, oven, magnetron en witgoedaansluiting

Eerste verdieping
Overloop met bergkast
Slaapkamer I voorzien van muurkast
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer of vinylvloer

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder
CV-installatie