Woning te koop: Dokter Schepelstraat 32 6271GE Gulpen

Dokter Schepelstraat 32

Gulpen 6271GE

Verkoopmakelaar

Dionne makelaars Rijksweg 68A
Gulpen 6271AG

043-4502333
info@dionnemakelaars.nl
www.dionnemakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

Een leuke half-vrijstaande eengezinswoning in een geliefde kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Gulpen, dat is deze in 1987 gebouwde drive-in-woning met inpandige garage.
We stappen de woning binnen via de entree op de begane grond, waar de hal toegang biedt tot de inpandig gelegen garage met veel praktische ruimte. Op de eerste verdieping treffen we de ruime, L-vormige woonkamer met aansluitend een open keuken en aangebouwde serre, die niet alleen extra ruimte biedt maar ook zorgt voor een gevoel van openheid en een prettige verbinding met de tuin. Vervolgens telt de tweede verdieping drie nette slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tuin is gelegen op het Noordwesten, biedt voldoende privacy en is vriendelijk in onderhoud. Door het half-vrijstaande karakter van de woning is de tuin via de zijopgang bereikbaar, heeft het perceel meer breedte en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor liefhebbers van natuur is de ligging ook een pluspunt. Zodra je de straat uitloopt kun je direct genieten van de prachtige omgeving en verschillende wandel- en fietsroutes. Deze woning staat in de startblokken om weer nieuwe bewoners te verwelkomen! Kijkje nemen? Dat kan! Neem gerust contact met ons op!

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit aantrekkelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken en de Belgische Voerstreek is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Er is een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook het basis- en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum, aan de markt en het daarlangs stromende riviertje de Gulp, zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
* De woning is grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen met HR ++ beglazing (2024)
* De toplaag van het dak is in 2012 vervangen
* De badkamer is in 2023 gerenoveerd
* In 2016 is de keuken vernieuwd, vervolgens is het gasfornuis in 2021 vervangen door een inductiekookplaat, de
vaatwasser is vervangen in 2022
* De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2017)
* CV-installatie ATAG I28EC CW4, bouwjaar 2018, eigendom
* Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot garage
Toilet, volledig betegeld en voorzien van hangend closet en fontein
Garage met automatische sectionale poort
Wasruimte met witgoedaansluitingen

Eerste verdieping (tuinniveau)
Overloop
L-vormige woonkamer, voorzien van laminaatvloer
Open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap.
Serre met schuifpui, voorzien van tegelvloer

Tweede verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer met elektrische vloerverwarming voorzien van inloopdouche, toilet voorzien van hangend closet en dubbele wastafel
Stookruimte voorzien van CV-installatie

Extern
Kleine buitenberging