Woning te koop: Prins Bernhardstraat 21 6271CG Gulpen

Prins Bernhardstraat 21

Gulpen 6271CG

Verkoopmakelaar

Dionne makelaars Rijksweg 68A
Gulpen 6271AG

043-4502333
info@dionnemakelaars.nl
www.dionnemakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 17 december 2024

Omschrijving

Een leuke tweekapper, gelegen tegenover de basisschool en op loopafstand van overige dagelijkse voorzieningen van het dorp Gulpen. Deze in 1963 gebouwde twee-onder-een-kap woning heeft door de huidige eigenaar een flinke opknapbeurt gehad, waardoor er nu een fijne woning klaar staat voor nieuwe bewoners. Op de begane grond treffen we een prima formaat woonkamer met half open keuken en aansluitend de bijkeuken, een praktische ruimte die veel extra opbergruimte biedt voor huishoudelijke taken. Op de eerste verdieping treffen we drie nette slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Ook de bergzolder biedt voldoende ruimte voor extra opslag. Daarnaast is de tuin ook onder handen genomen, waardoor er nu een gezellige, onderhoudsvriendelijke plek is gecreëerd.

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit aantrekkelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken en de Belgische Voerstreek is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Er is een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook het basis- en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum, aan de markt en het daarlangs stromende riviertje de Gulp, zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
* De spouwmuren zijn recent geïsoleerd met EPS isolatieparels
* In 2023 zijn er drybricks en ontluchtingsroosters aangebracht aan de buitengevels
* De woning is voorzien van kunststoffen kozijnen voorzien van dubbele beglazing
* CV-installatie Remeha ACE 28C CW4 80/80, bouwjaar 2019, huur. De huurovereenkomst zal worden overgedragen aan
de koper
* De elektrische installatie van de woning is volledig vernieuwd in 2015
* In 2015 is de keuken vernieuwd
* Aanvaarding in overleg, mogelijk vanaf februari/maart 2025

Globale indeling
Souterrain
Provisiekelder

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van staand closet
Woonkamer voorzien van PVC vloer
Open Keuken met moderne aanbouwinstallatie voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 5 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap
Bijkeuken met CV-installatie, enkele deur naar de tuin

Eerste verdieping
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en staand toilet
De slaapkamers zijn voorzien van novilon vloerbedekking

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder